Советы финских архитекторов

Наши финские архитекторы дают простые советы на конкретных примерах, по которым вы сможете оценить генплан участка и проект дома даже не будучи професссионалом.

Лучшее – враг хорошего!

Спрашивать советы лучше у тех, кто добился лучших результатов, поэтому если вы не знаете или еще не читали наш сайт, то в области загородного проектирования и строительства - финны сегодня лучшие из самых хороших!

С 60 гг. прошлого века финские архитекторы - пионеры, а сегодня занимают 1 место в мире в сфере создания самой комфортной среды для жизни человека!

Ни в одной стране в мира так комфортно не вписаны в природу дома и города и так функционально (вплоть до мелочей) все не продумано!

Большинство населения Финляндии живет в своих домах даже в городах!

• Ключевой элемент политики Финляндии - высокий уровень качества жизни нации на природе
• В основе образования финских архитекторов - владение строительными технологиями с целью создания мах комфорта и мах экономии средств заказчика
• Большинство финнов живут в своих домах, т.к. архитекторы научились так грамотно их проектировать, что строить их стало выгодно, а жить – очень экономично!

Финское проектирование и строительство – на 3 китах:

- долговечность
- функциональность
- энергосбережение

Финны – законодатели моды!

Финны лидируют в современном лаконичном стиле, элегантности и красоте, который они называют одним словом «минимализм».

Минимализм – не означает чего-то минимум. Минимализм – это когда ничего лишнего! Это оптимальный набор предметов и их идеальное сочетание.

Финские архитекторы – колоссальная экономия!

• Лишние расходы на подготовку участка, лишние конструкции, лишние материалы, лишние работы и лишние затраты на содержание дома и участка – это только непрофессионализм архитектора!
• Грамотный генплан, взаимосвязанные проекты строений, коммуникаций и логистика - только на материалах и строительстве экономия более 30%
• Чем опытнее архитектор и дороже проектирование – дешевле подготовка участка, строительство, материалы и будущие расходы на содержание дома

Финны знают:

Дурак экономит на проектировании!
Умный – с помощью проектирования!

Примеры правильного проектирования дома и участка

Любые планировочные решения Lumi Polar соответствуют нашим финским правилам и стандартам, и напрямую связаны с безопасностью человека и заботой о его здоровье.

2 самых важных задачи при проектировании

При любом проектировании у архитекторов Lumi Polar во главе угла 2 фактора, которые больше всего влияют на самочувствие человека – это циркуляция воздуха (во избежание распространения микробов и вирусов) и инсоляция (максимальное естественное освещение).

Неоднократно проводимые опыты ученых доказали, что в непроветриваемом помещении, в котором находятся люди, содержание углекислого газа превышает норму более, чем в 20 раз. Соответственно, первыми страдают самые важные системы жизнедеятельности - дыхания и кровообращения.

Гораздо проще проветрить неширокое помещение, чем квадратный дом с многочисленными перегородками и закутками, поэтому мы не проектируем в домах тамбуры, т.к. они перекрывают потоки воздуха, а большинство комнат размещаем рядом с наружными стенами и окнами. Добавьте сюда дополнительный выход, и вы поймете, почему такой дом намного быстрее и легче проветрить.

Продуманный генплан и проектирование внутренних помещений по сторонам света обеспечивают нашим домам максимальный уровень инсоляции и причем только там где это необходимо! А где это необходимо - объясним ниже на примерах. ⠀

Основная задача Lumi Polar - сделать жизнь своих клиентов максимально комфортной и безопасной, и надежной гарантией этого является теневое проектирование.

⠀

В основе всего – теневое проектирование!

Живя в такой северной стране, как Финляндия, где мало солнца, света и тепла – мы приобрели лучший опыт в разработке генпланов участков и привязки к нему строений. Проектируем все по траектории солнца, применительно к климату, расположению строений по соседству, выбору насаждений и т.д.

- с учетом мах наполнения дома солнцем, светом и теплом
- расчетов всех проектных энергосберегающих факторов
- на основании векторной диаграммы розы ветров

• Дом надо строить там, где можно мах использовать солнечную энергию. У финнов фасады на юг – это активно сокращает затраты на обогрев здания

• Дом не должен строиться в лучшем месте участка. Лучшее место - для зон отдыха на природе, где можно проводить летнее время

• Если участок под уклоном, склон используется как защита от ветра и располагается за зданием, а окна - мах на солнечную сторону

• Если дом с востока, юга или запада от соседского - расстояние между ними не меньше высоты дома (до конька крыши). Для вспомогательных построек достаточно 1 м от границ участка

• Лучшие виды, бассейн, террасы, зоны отдыха - на юго-западе, в зоне солнечного света мах количество времени

• Подходы, въезд на участок – на востоке, где солнце начинает вставать
• Гаражи, навесы для машин, хоз. постройки – на севере, всегда в тени

• Окна спален - на север, чтобы солнце никогда не тревожило сон + комнаты на севере прохладные -> лучше для сна

• Окна кухни - на восток, по утрам солнце здоровается и уходит, а не нагревает помещение, где жарят и парят

• Окна гостиной, обеденной, спа – на юго-запад, чтобы придя с работы солнце жило с вами до заката

• Если большой участок – зонировать низкими кустами. Если нужен забор – лучше живая изгородь. Чтобы закрыть соседей - деревья, насаждения, сад

• При въезде на участок – парковка, место для разворота машин (лучше круговой въезд), высокий фонарь, помещение для мусора, гостевой дом

• Освещение - фонариков не много, а в меру! Архитектор проектирует с точки зрения правильного освещения (а не с учетом комиссии с продаж)

• Дорожки не прямые, а извилистые – уютно, комфортно. Нет лишних (по участку ходят не по дорожкам, а по газонам - летом в основном сухо)

• Газоны маленькие, т.к. за ними и растениями - большой уход. Лучше больше гравия, камней, щепы, мха - не надо ухаживать, оригинально, красиво!

• Престижно и дорого смотрятся дома с горизонтальными линиями (фасады и окна вытянуты по горизонтали).

• Если дом приходится вытягивать по вертикали (участок не позволяет) –> разделять козырьком, террасами, балконами

• Проект дома - соответствует участку. Чем сложнее дом (больше углов, выступов, эркеров, балконов, неординарных элементов), тем дороже.

• Крыша - аналогично дому. Лучше избегать сложных многоуровневых крыш

• Террасы - лучше 3-4 (открытая, закрытая, с навесом, со стеклом)

Открытая - для солнечной погоды

Закрытая - от солнца

С навесом - от дождя

Со стеклом – для прохладной погоды

• Дом максимально низко к земле - мах одна ступенька с террасы на землю – это удобно, красиво, природа максимально входит в ваш дом.
  
  Если ступеньки выше 30 см - надо лестницу или ограждение – это плохо (ощущение не дома, а балкона в квартире). Исключение – участок на склоне.

Примеры правильного проектирования внутренних помещений

• Как минимум 2 входа в дом – один основной, другой – со двора в хоз. помещение

• Основной вход в дом - должен быть светлым! Окно над входной дверью, сбоку или по бокам, чтобы создавать чувство безопасности - у человека на 1 месте!

• Тамбур – вчерашний день! Войдя в дом вы не должны оказаться в узком замкнутом пространстве! Раньше их делали, чтобы удерживать тепло.
• Сейчас нет необходимости! Финское качество дверей, окон, плотность прилегания наших конструкций – идеальны! Дома непроницаемы! Тамбуры потерли смысл!

• Вход в дом со двора в хоз. помещение – при входе в полу решетка, на стене кран (для мытья грязной обуви, домашних животных и т.д.)

• Если дом 2-3 этажный и постирочная на нижнем этаже, то люк для сброса грязного белья с верхних этажей (по типу мусоропровода)

• Кран в наружной стене дома (обычно 2-3) для полива, мытья техники. Не замерзает!

• Прихожая – светлая широкая зона (театр начинается с вешалки!), из которой мах широко просматривается большая гостиная - сразу ощущение комфорта! Сразу wow эффект!

• В прихожей у входа - раздевалка, маленький сан.узел. Лестница – лучше вверх от входа, чтобы не обходить - это неудобно.

• Большие пространства зонировать – это создает уют (разделять каминами, мебелью, невысокими стенками - не до потолка!)

• Гостиная с 3 стенами, лучше в конце дома (гостиная для отдыха, чтобы никто не беспокоил - из нее не должно быть проходов в другие помещения)

• Высота потолков (3 м – слишком много, напрасное увеличение бюджета). 3 м допустимо, если дом большой, но лучше на кухне, где вытяжка

• Столовая и кухня – рядом, смежные! Даже если небольшой проход - хуже.

• Кухня большая (лучше 1/2, мин. 1/3 от гостиной) с большим островом, лучше с двумя

• Над раковиной лучше окно – светлее, наслаждаешься видом

• Спальни – в каждой спальне своя ванная (Опрос детей: одну большую с братом или сестрой, или маленькую, но свою? Ответ: маленькую, но свою!)

• Сауна - парилка с окном на красивый вид. Подъем на полки, как на подиум. От головы до потолка 10 см (весь пар наверху). Камни на уровне ступней ног.

• Бассейны – можно размещать в деревянном доме (качественное дерево влаги не боится), но лучше не в доме, а в виде пристройки к дому (или в отдельном строении вместе с сауной)

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

• Нет опытных профессионалов в России, способных разрабатывать функционально-экономичные и при этом эстетичные решения
  
  - Они не виноваты! Загородное проектирование и строительство в Советское время не преподавали (негде было учиться, не у кого перенимать знания, опыт)
  
  - В городах строились типовые многоэтажки. За городом - жесткий стандарт (дома с горницами в 3 окна, чаще на 6 сотках)

• Нет теневого проектирования
  
  - В лучшем месте участка располагают дома, а зоны отдыха, детские площадки - в тени или мало наполнены солнцем, так необходимого растущим детям!
  
  - Тени от соседних строений, растущих насаждений, заборов - падают на дом, на лужайки: не дают растениям расти, траве зеленеть
  
  - Не продуманы внутренние планировки: солнце мешает отдыху в спальнях, нагревает жаркие кухни, в гостиных мало света

• Не рассчитывается роза ветров
  
  - дети гуляют на ветру
  - крыши и асфальт перегреваются
  - дым и запахи проникают в дома
  - зимой ощущение, что мороз во дворе не –10°, а -35°
  - входы заметаются снегом и т.п.

• Не учитываются энергосберегающие факторы при посадке дома на участок и планировании внутренних помещений в зависимости от архитектурных форм, размера окон, сторон света, мах использования солнечной энергии и т.д.
• Въездная группа функционально не “работает” - въезд на участок, подъезд к дому, разворот для машин – рассчитываются неверно
• Дома высоко над землей – нет слияния с природой и т.д.

Проектирование, которое приводит к перерасходу средств

• В Финляндии - главная задача архитекторов – экономия средств заказ чика. В России – личный заработок.

• Финляндия на 90% покрыта лесом ->дома и города вписывают в лесной ландшафт – это профессионально, выгодно, красиво!

• В России - настаивают корчевать деревья, выравнивать участки, снимать природный слой земли, закупать плодородную почву - это глупо, дорого, некрасиво!
  
  - На выравнивание участка тратятся огромные средства по вывозу грунта, дренажированию и всему, что с этим связано – превышение расходов до + 70% !!!
  
  - После выравнивания участка почва загрязняется, баланс нарушается, необходим завоз плодородной земли и ландшафтные работы – превышение расходов до + 40% !!!
  
  - Предлагают имеющиеся насаждения и деревья корчевать–вывозить (затраты), а новые покупать–сажать (затраты) – превышение расходов до + 30%
  
  Маленький пример:
  
  Песок и щебень (3 200 – 3 700 руб/м³). Если выравнивать участок или неправильно посадить дом – необходимо от 3 до 20 камазов щебня!
  
  Только щебень + транспортировка на участок – как мин. зарплата архитектора. Что говорить обо всем остальном !!! ???

• Генплан участка, архитектурные, строительные, инженерные проекты – не взаимосвязаны! На лишние конструкции, материалы, работы - перерасход средств до + 30% !!!

• Нет оптимизации инженерного проектирования – тянутся лишние провода электричества, канализационные трубы, другие коммуникации

• Проектируют лишние дорожки, лишние светильники (к ним лишние провода), лишние ландшафтные «навороты» и т.п.

• Предлагают «зарываться» в землю - делать подвалы. В Финляндии – это «вчерашний» день - бессмысленно + дорого! Гаражи тоже не размещают (выхлопные газы проникают в дом)

• Не рассчитываются энергосберегающие факторы – значительный перерасход средств на содержание и отопление дома

• В России: непрофессионализм архитекторов, строителей + все это им невыгодно!

Для клиента все это - сумасшедший перерасход средств!

• Нет знаний в проектировании коттеджных поселков:
  
  - Люди живут в поселках без единого стиля и комфорта
  
  - Разные типы строений, цветовых решений
  
  - Разноплановый ландшафт, разные заборы
  
  - Приватность, окружение - в расчет не берутся, дома напротив друг друга, окна в окна, зоны отдыха близко к границам - соседи мешают друг другу
  
  - Дома разной высоты, часть зданий и планировок темные (негативно влияет на здоровье и состояние человека)
  
  - Строятся лишние, не замкнутые дороги -> езда по кругу мимо других домов -> шум, выхлопные газы, недовольство жильцов, конфликты с соседями

Почему при создании коттеджных поселков девелоперы лишаются прибыли?

Продается не более 50-70% участков! Оставшиеся - или не застраиваются, или продаются с большим дисконтом. Причины:

- Неправильный генплан лишает возможность получить участки полноценными (много неудобных участков неправильных форм, которые сложно продать)

- Опытные финские архитекторы получают полноценные участки + дополнительные к ранее запланированным

- Неправильный расчет генплана значительно увеличивает стоимость подготовки территории под строительство

- Не оптимизированы проекты домов и коммуникаций -> значительное превышение затрат на работы и лишние материалы

- Нет четкого планирования очередности работ – люди постоянно живут в стройке

- Проблемы проектирования всплывают слишком поздно - уже во время строительства, проживания, обслуживания

- Клиенты недовольны, замораживают строительство, начинают продавать дома

- Ликвидность поселка и стоимость участков значительно падают

Профессионализм архитектора переоценить невозможно!

• Финский архитектор – первопроходец! От него зависит все! На этапе проектирования устанавливается 90% всех расходов на строительство!
• В Финляндии архитектор, не живущий в своем доме - не имеет права проектировать загородные дома, т.к. не имеет собственных ощущений загородной жизни
• Самостоятельно проектируют архитекторы, получив глубокие знания, богатый опыт (приобретается к 40–45 годам)! Пока моложе - работают под руководстом старших
• Обязанность архитектора – скурпулезно рассчитать все значимые для строительства факторы и предложить лучшее экономичное решение

Финны очень экономны, поэтому на проектировании не экономят!

Финны знают:
Безупречно спроектировано – на 50% построено!

Скандинавское проектирование – это взгляд в будущее!

Lumi Polar – это инновационное комплексно-детальное скандинавское проектирование на всех уровнях!

• Дом не может рождаться в отрыве от участка! Любое проектирование начинается с пространства!

• Прежде, чем первый штрих архитектора ложится на бумагу, проводится большая исследовательская работа

• Исследуются прилегающие территории для создания приватности, шумоизоляции:
  
  - Близость шумовой деятельности, интенсивность движения
  - Высота, расположение домов, насаждений по соседству

• Определяются движение солнца, роза ветров, стороны света:
  
  - для привязки домов к участку с учетом всех энергосберегающих факторов
  - мах наполнения дома дневным светом с учетом лучших видов, в доме не должно быть ни одного угла, куда бы не попадал дневной свет!

• Изучаются особенности рельефа участка и насаждений:
  
  - чтобы мах вписать дом в ландшафт с мин. затратами на подготовку участка!
  - для функционального расположения дорог, строений, насаждений

Проекты домов Lumi Polar

Типовые проекты

Это модели домов в разных стилях - разработаны финскими архитекторами на основании вкусов большинства заказчиков.

Плюсы:
- Дешевле
- Быстрее
- Функциональный (каждый М2 продуман до мелочей)
- Готовый дизайн интерьеров

Минусы:
Вроде проект готовый, но в реалии может не «сработать» и быть затратным, т.к. не рассчитывался под особенности участка, подготовку под строительство

Индивидуальное проектирование

Дороже, но зато в будущем безусловное удобство + значительная экономия на подготовке участка, строительстве и будущих затратах на содержание дома

Проектируем любые здания, любые территории

Отели, клубы, коттеджные поселки и т.д.

Штамповать одно и тоже решение – не для нас!

Делаем ставку на архитектуру и дизайн. Специализируемся на воплощении в дереве самых уникальных и дерзких проектов современности!

Архитекторы Lumi Polar - выдающиеся архитекторы Скандинавии, Европы и Америки с мировым именем - известны самыми неординарными и амбициозными проектами по всему миру!

Имеют значительные достижения в работах с деревом и престижные международные награды! С нашими архитекторами и их работами Вы можете познакомиться в рубрике Архитекторы

Потратьте на проектирование больше времени и ресурсов!

Проектирование, действительно, намного серьезнее и ответственнее, чем думали и мы сами пока от финских специалистов с годами все постепенно не узнавали.

Прочитайте о самом важном, что необходимо понимать, прежде чем какое-либо решение принимать - в нашем разделе Проектирование