Как правильно заказать дом

Если не хватает одного козыря - игра будет проиграна!

Чтобы дом был качественным и полностью соответствовал Вашим пожеланиям - необходимо его "понять", правильно заказать и построить. Чтобы Вы не ошиблись с выбором, коротко о том, что рекомендуем знать заказчику.

1. Архитектурное проектирование

Мы выполняем все этапы проектирования - от генплана участка и архитектурного проекта дома из бруса/бревна до дизайна интерьеров и ландшафтного проектирования.

Что касается проектирования генпланов участков и домов - мы доверяем их только своим европейским и финским архитекторам, которые обладают более глубокими знаниями и огромным опытом.

Почему это так – можно узнать из наших рубрик в разделе «Проектирование». Прочитайте!

• Во-первых, многое поймете и не допустите ошибок, которые все допускают по незнанию!
• Во-вторых, получите много ценных советов и полезных примеров от опытных финских и европейских архитекторов
• В-третьих, не потратите внушительные суммы на подготовку участка, на лишние конструкции, лишние материалы, лишние работы и лишнее строительство!

А с нашими архитекторами и их работами можно познакомиться в рубрике «Архитекторы».

Если у Вас имеется готовый архитектурный проект

• Мы конечно же сможем такой дом произвести и построить, но всегда предлагаем оценить его у наших опытных архитекторов. Поверьте, в 100% случаев это того стоило!
• Основная задача европейских архитекторов – экономия средств клиента, поэтому наши архитекторы в первую очередь прорабатывают проекты генплана участка и строений функционально
• Все финские архитекторы владеют тонкостями современных строительных технологий, поэтому идеально оптимизируют конструкции и материалы, что приводит к значительному снижению всех затрат.

Если Архитектурный проект дома Вы заказываете у нас

Для создания архитектурного проекта нами разработан «Бланк тех. задания на проектирование», в котором перечислены все необходимые вопросы к заказчику. Бланк заполняется Руководителем Проектов Lumi Polar с учетом всех существующих условий и ваших пожеланий.

Архитектурный проект деревянного дома – это чертежи фасадов, поэтажных планов и разрезы.

ВАЖНО:

• Уровень проектно-планировочных работ настолько важен, что порой одна погрешность в проекте может привести к большим проблемам на стройплощадке и перерасходу средств
• При внесении клиентом изменений в архитектурный проект, требуется корректировка всех других видов проектных работ, что сказывается на повышении стоимости и увеличении сроков
• Во избежание проблем, особенно важно, чтобы на протяжении всех работ - от проектирования деревянного дома и до завершения строительства деревянного дома под ключ, наш Руководитель Проектов Lumi Polar общался с одним и тем же человеком (лично вами, кем-то из вашей семьи или вашим представителем).

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

Стоимость архитектурного проектирования

Мы выполняем все виды проектных работ. Проектирование Lumi Polar – это инновационное скандинавское комплексно-детальное проектирование на всех уровнях!

• Стоимость проекта зависит от специфики, объема, степени сложности и Ваших предпочтений, которые мы отражаем в «Бланке тех. задания на проектирование»
• Вы можете сами выбрать любого из наших архитекторов (в рубрике «Архитекторы») или по нашей рекомендации - у каждого архитектора свой стиль и «почерк»
• К любому проектированию мы приступаем после 100% оплаты - это вызвано индивидуальностью проекта и высококвалифицированным уровнем исполнения
• В будущем Вы и сами почувствуете, что означает высокий уровень качества жизни на природе, т.к. дом будет спроектирован по всем правилам европейской архитектуры и идеально вписан в ландшафт участка
• Внутренние помещения функционально взаимосвязаны, расположены с учетом климата, траектории солнца, розы ветров, факторов энергосбережения и т.д.
• Все архитекторы Lumi Polar – это архитекторы с мировым именем, обладающие престижными международными премиями и специализацией в создании строений из натурального дерева

Все проектно-планировочные работы создаются по стандартам Финской Государственной Индустриальной Ассоциацией Деревянного Домостроения (HIRSITALOTEOLLISUUS HTT)

О преимуществах архитекторов и дизайнеров Lumi Polar и налаженной работе по взаимодействию с российскими заказчиками подробнее можете узнать в разделе «Проектирование»

2. Инженерное проектирование

К проекту фундамента и инженерно-коммуникационных сетей мы приступаем после размещения заказа на комплект деревянного дома и 50% оплаты.

Обмерочные чертежи фундамента

Создаются после завершения архитектурного проекта деревянного дома - их необходимо иметь до начала работ по производству фундамента.

Строительные чертежи

Это рабочие чертежи всех конструкций и элементов деревянного дома – создаются нашими финскими проектировщиками и инженерами с точностью до сотых мм - для распиловки на производстве и сборке на участке.

Проекты инженерных коммуникаций

Это проекты фундамента, водоснабжения, канализации, отопления и электрики, которые мы производим с учетом специфики строительства деревянного дома. Инженеры Lumi Polar могут предложить Вам любые варианты проектов, в основе которых - новейшие технологии.

Все чертежи мы создаем на русском языке и согласно Российским ГОСТам.

3. Комплект деревянного дома

• Комплект деревянного дома Lumi Polar – это совершенное высокотехнологичное изделие. Деревянный дом – это изделие! А как мы все знаем - качество, надежность и долговечность любого изделия - в деталях, о которых знают лишь профессионалы
• И проблемы - тоже в деталях, о которых Вы в своем доме или ничего не будете знать, или они начнут «расцветать» пышным цветом, когда дом достроится, а гарантия уже закончится
• Деревянный дом строится на века! О том, каким должно быть его качество, на что важно обращать внимание, какие основные отличия стоит знать и т.д. – Вы можете узнать из наших рубрик: «15 преимуществ домов Lumi Polar», «14 советов финских специалистов», «Ваши вопросы», а если прочитаете весь сайт – будете про деревянный дом вообще все понимать и абсолютно точно знать, как правильно его строить и выбирать.

Расчет стоимости деревянного дома

После завершения архитектурного проекта деревянного дома и подтверждения его заказчиком, следует расчет стоимости деревянного дома

• Стоимость деревянного дома рассчитывается исходя из архитектурного проекта (фасады, поэтажные планы, вертикальный разрез) и «Бланка запроса на расчет деревянного дома», который заполняется по аналогии с бланком на проектирование.
• Мы производим деревянные дома в Финляндии в полном объеме. Все конструкции, комплектующие детали, окна, двери, дорогой европейский крепеж и даже финские гвозди. Все везем из Финляндии – гарантия качества на века!

Расчет стоимости деревянного дома у нас прибл. 2 недели - производит расчетный отдел в Финляндии. Дома считают сметчики при участии инженеров, которые исследуют архитектурные чертежи, рассчитывают нагрузки и исходя из особенностей проекта и выбранных вами материалов, принимают наилучшие конструктивные решения. цены деревянного дома

• Мы сразу предельно точно рассчитываем все детали конструкций и затраты на их производство. Наши цены изначально верны и впоследствии не меняются. У вас не будет никаких непредвиденных доп. затрат и оплат, как это бывает у тех, кто считает быстро, а значит приблизительно.

• Расчет стоимости дома для клиентов у нас бесплатный, а для нас, как вы видите, процесс трудоемкий и затратный, поэтому мы считаем дома после того, как обговорим с вами предварительно все цены, материалы, нюансы и детали.

Слагаемые стоимости деревянного дома

Основное слагаемое стоимости деревянного дома

Это сложность архитектурного проекта - от степени его оригинальности и кроя зависят уровень и объем работ по его моделированию, рабочему проектированию, производству и строительству.

- Сложнее крой – дом дороже
- Больше углов, выступов, эркеров, балконов, декоративных элементов – дороже
- Больше массивных клееных конструкций – дороже
- Больше нестандартных конструкций разных форм и размеров - дороже
- Больше окон и чем больше их размер – дороже

Например, дома в современном стиле и фахверк из-за больших размеров окон - дороже, чем классические, у которых они меньше.

• Финские окна, даже с площадью остекления от пола до потолка – это всегда энергосберегающие окна идеального качества!
• Финские окна – это первосортное сырье, комлевая (плотная) древесина, радиальный распил, 100% плотность прилегания, непроницаемые стеклопакеты!
• Наши финские дома с огромной площадью остекления и раздвижными стеклянными дверями во всю стену - стоят даже за полярным кругом!

Второстепенные слагаемые стоимости деревянного дома

• Зависят от Вашего выбора и принятия технических решений наших финских конструкторов. Например, на цену деревянного дома влияют:
  
  - Высота потолков
  - Брус/бревно, клееный/не клееный, их размеры
  - Внутренние стены (брус, каркас или другие)
  - Вид стропильной системы – зависит от выбора наружной кровли
  - Столбы, опоры и другие сопровождающие элементы
  - Окна, двери, сауна, напольные покрытия, лестница, элементы декора и т.д.

• Многие клиенты требуют сразу назвать цену кв.м. деревянного дома, но исходя из всего вышесказанного, понятно, что назвать ее правильно практически невозможно. Также примите во внимание, что:
  
  - Чем больше дом – тем дешевле цена кв.м. деревянного дома
  - Чем проще проект – тем дешевле цена кв.м. деревянного дома и т.д. ……

Хотим отметить, что хотя у нас на сайте много готовых домов - заказчики выбирают их из разного бруса, разных комплектующих, разных материалов – поэтому цена одной модели деревянного дома может существенно отличаться! Порой бывало и в разы!

Условия оплаты

При заказе комплекта деревянного дома, с клиентом подписывается контракт и производится оплата в размере 50% его стоимости. Вторые 50% оплачиваются после изготовления и утверждения клиентом всех рабочих чертежей.

Необходимость в 100% предоплате вызвана тем, что производится каждый деревянный дом по индивидуальному заказу: обрабатывается определенное сырьё, клеится в соответствии с выбранным профилем, моделируются под размер комплектующие и детали.

Срок изготовления

Производство деревянного дома от 12 недель и больше – все зависит от сложности и величины дома, специфики выбранных материалов, производственного графика, сезона года и бывает от самого клиента – когда заказчик задерживает оплаты, изменяет проект или ранее выбранные материалы.

Доставка дома

По желанию заказчика мы осуществляем доставку финского домокомплекта дома из Финляндии до участка застройки, после чего приступаем к сборке деревянного дома и его строительству "под ключ".

В России мы - единственная финская компания на рынке загородного строительства!

В отличие от всех других компаний на российском рынке, строим дома под ключ не по принятым в России технологиям, нормам и стандартам (в отличии от европейских – они занижены, ослаблены или отсутствуют вовсе), а по стандартам высокого скандинавского качества!

О наших принципиальных финских отличиях строительства «под ключ» - читайте в наших следующих рубриках: «Особенности строительства Lumi Polar», «Все держится на фундаменте», «Энергосбережение выше среднестатистического на 60%» и т.д. в разделе «СТРОИТЕЛЬСТВО!»