Из чего состоит проект благоустройства территории?

Для грамотного экономного строительства и благоустройства участка необходимо разработать комплект документов. В него входят следующие материалы:

• Предварительные исследования;
• Стадия «Эскизный проект» или «Концепция»;
• Стадия «П» (Проект);
• Стадия «РД» (Рабочая Документация);
• Стадия строительства и реализации проекта.

Предварительные исследования – что включают и зачем проводить

Каждый участок индивидуален, неповторим и анализ специалиста в любом случае необходим. От инженерно-геодезических изысканий будут зависеть многие архитектурно-планировочные решения по благоустройству участка, они включают в себя также съемку подземных коммуникаций, определение глубины залегания грунтовых вод и гранулометрического состава почв. Без данных исследований невозможно привязать строения к участку и грамотно разработать ландшафтный проект.

Например, для проектирования посадок важно правильно рассчитывать расположение подземных коммуникаций, иначе корни деревьев могут их повредить, или использовать почвопокровные, для проектирования МАФ (малых архитектурных форм – скамьи, гамаки, качели, беседки, уличный камин и т. д.) или дорожно-тропиночной сети необходимо учитывать существующий рельеф, прилегающие территории и т. д.

Стадия «Эскизный проект» или «Концепция»

Комплект этих документов включает в себя эскизный план благоустройства территории, концепцию освещения территории участка и пр. Данная стадия помогает разработать предварительный эскиз генерального плана, который согласовывается с заказчиком, после чего производится детализация проекта. Если это выполнить – экономятся средства и силы с обеих сторон.

Стадия «П» (Проект)

Проект создается на основе эскиза (концепции). Включает в себя основной комплект документов: генеральный план благоустройства территории, план демонтажных работ, дендропроект и пр. На данном этапе разработки документации принимаются и утверждаются все принципиальные архитектурно-планировочные решения, ассортимент растений, МАФ, осветительные приборы, покрытие дорожек (в зависимости от рекреационной нагрузки) и многое другое.

Стадия «РД» (Рабочая Документация)

Рабочая документация особенно важна, т.к. включает в себя разбивочный план, посадочный план и чертежи, необходимые на стадии строительства. Разрабатываемые чертежи используются рабочими в течение реализации проекта.