Генпланы индивидуальных проектов

Проектирование и генеральный план дома – зачем это нужно и как это делается?

Собственный дом – это пространство, в котором вы проведете несколько десятков лет жизни. Насколько же важно продумать каждую деталь – чтобы пребывание в нем было приятным для каждого члена семьи и для гостей, причем независимо от времени суток и сезона.

Чтобы создать действительно комфортные условия проживания, нужно предусмотреть множество факторов – климатических, технологических, финансовых. Необходимо также учесть все пожелания и ожидания застройщика. Кто способен это сделать? Только профессиональный архитектор с практическим опытом проектирования, специалист, знающий все нюансы составления детального генерального плана.

Генеральный план дома – это документ, включающий планы, чертежи и описание основных элементов строения и инженерных систем. Генплан составляется с привязкой к местности, с учетом прилегающих объектов и коммуникаций. Важность генплана невозможно переоценить. Грамотный, продуманный до мелочей план, созданный с учетом всех особенностей участка, гарантия того, что:

• Дом будет полностью соответствовать пожеланиям заказчика по функционалу и стоимости.
• Будут соблюдены сроки и бюджет строительства.
• Будет обеспечена взаимосвязь всех объектов на участке.

Также нельзя забывать о том, что утвержденный генплан – это обязательный документ, без которого невозможно:

• получить разрешение на проведение строительных работ;
• обеспечить подключение к инженерным коммуникациям;
• получить допуск на введение в эксплуатацию.

Основные принципы и этапы составления плана. Задача архитекторов Lumi Polar – создавать комфортные, практичные, долговечные и экономичные дома, органично вписывающиеся в местный ландшафт.

Проектирование будущего дома начинается с тщательной подготовки – специалисты компании Lumi Polar проводят комплексное исследование участка. Предпроектная подготовка включает изучение местности: фиксируются все характеристики строительной площадки (стороны света, роза ветров, траектория солнца, рельефы), принимаются во внимание соседние территории и объекты. Это необходимо сделать, чтобы выбрать оптимальное расположение всех строений на участке и обеспечить их функциональную связь. Проведенные исследования также помогают спроектировать правильное расположение комнат в доме. По результатам предпроектной подготовки создается эскизная планировка – это основа для генерального плана.

Разделы проектного плана. С каждым заказчиком на этапе согласования условий сотрудничества индивидуально оговариваются пожелания по необходимой проектной документации. Наши клиенты сами решают, какие услуги, документы и чертежи они хотят получить. Комплексное проектирование включает архитектурное и конструктивное проектирование дома, в том числе:

• разработку основных чертежей с фасадами, планом кровли, поэтажными планами и разрезами дома (архитектурный раздел);
• подготовку технических чертежей с планом фундамента, конструкциями перекрытий, стеновыми развертками, разработкой деталей и спецификацией материалов (конструктивный раздел);
• подготовку планов инженерных систем – электро- и водоснабжения, отопления, вентиляции (инженерный раздел);
• 3D моделирование дома и участка;
• ландшафтное проектирование.

Также в состав проекта дома включается смета на строительство.

Основная часть генерального плана застройки – это масштабное изображение чертежа объекта на инженерно-топографическом плане участка с обозначением границ землепользования, близлежащих строений, автомобильных дорог и других объектов.

Программы для проектирования дома. Для обеспечения максимальной точности проектировочных работ специалисты Lumi Polar используют современные инструменты и технологии, в том числе уникальную технологию информационного моделирования BIM.