2 правило - проверяем конструкции дома, их монтаж и строительство
Дерево – натуральный «живой» материал, а с любыми «живыми» материалами работать намного сложнее, чем с искусственными. Обращаться с ними надо аккуратно, обрабатывать бережно, монтировать тщательно, строить безупречно.
Малейшие нарушения технологий в производстве бруса и других комплектующих, любые недочеты при монтаже или небрежное строительство домов из клееного бруса под ключ влекут за собой проблемы, выливаясь сначала в небольшие, а с годами - в масштабные.
Деревянные конструкции проверять сложнее любых других - здесь надо быть настоящим профессионалом, но тем не менее существуют некоторые критерии, по которым вы сможете оценить их с первого взгляда.
Проверяем этапы создания дома из клееного бруса под ключ
Чтобы дальше было легко понимать – важно сказать о главной цели любой уважающей себя компании, которая проектирует, производит и строит деревянные дома, поскольку к этому «главному» привязано все остальное.
Главная цель создателей современных деревянных домов
Главная цель проектировщиков, производителей и строителей качественных высокотехнологичных деревянных домов нового поколения - это создание их комплектующих многопрофильными и высокоточными.
Чем многограннее и точнее конструкции – тем выше степень их прилегания и плотнее стыковки, а значит дома теплее, энергосбережение выше, расходы на содержание ниже, внешний вид краше и т.д. Что означает совершенство деревянных конструкций на мировом рынке сегодня – объясним на примере своих домов.
Высокоточные конструкции деревянных домов Lumi Polar
Все конструкции наших домов изготавливаются на самом передовом в мире роботизированном (KUKА ROBOT) производстве современности, благодаря чему мы под руководством наших именитых финских профессионалов, проектируем конструкции любого уровня сложности и точности, воплощаем в дереве самые дерзкие и авангардные проекты архитекторов мирового уровня.
Многопрофильные чертежи, детализация конструкций и моделирование в формате 3D – создаются опытными финскими инженерами-проектировщиками высокой квалификации.
Конструкции идеальных форм - система SOFT ANGLE LUX. Никаких доработок на стройплощадке.
Все детали конструкций Lumi Polar спроектированы и запилены с невероятной точностью до сотых мм. Идеально плотная стыковка конструкций достигается за счет многопрофильного моделирования и точности запилов.
Все конструкции снабжены необходимыми деталями, опорами, балками, столбами, креплениями.
Для энергосбережения дома стропильная система имеет первостепенное значение (через крышу самые самые значительные теплопотери, т.к. теплый воздух поднимается вверх), поэтому изготавливается предельно точно и по возможности монтируется на производстве (ограничения - параметры транспорта).
Прочные, надежно установленные металлические изделия – кровельный крепеж, трубы жесткости, пластины, болты, стяжки.
Кровельные конструкции любой формы - для любых стилей и моделей домов.
Полный набор крепежа для всего дома – лучшего европейского качества. Даже гвозди везем из Финляндии, т.к. другие через год ржавеют.
Безопасные пропилы внутри бруса (для скрытой электропроводки), точные отверстия и запилы под окна, люки под домкраты (для проверки плотности прилегания бруса через заданный нашими инженерами шаг) и т.д.
Никакой наружной проводки, в доме только аккуратные розетки, выключатели.
Система строгого скандинавского контроля
Осуществляем жесткий технадзор за качеством всех комплектующих дом материалов в соответствии со стандартами высокого финского качества (VTT - самый большой исследовательский институт в Финляндии).
Все это говорит о том, что вам не придется докупать никакие доп. комплектующие в ходе строительства, как это требуют другие компании на якобы вполне «понятные» траты, которые по итогу выливаются в немалые суммы.
Сборка дома - самый важный этап строительства
Квалификации строителей, организации стройплощадки и всему ходу монтажных работ необходимо уделять особое и самое пристальное внимание.
Не пренебрегайте мелочами – никогда не знаешь на какой из них держится будущее вашего дома.
Даже если комплектующие деревянного дома качественные, но их будут непрофессионально разгружать, складировать и собирать, то малейший недочет на любом из этих этапов повлечет за собой потери в качестве.
Мелочи не играют решающей роли. Они решают все!
Харви Маккей
Lumi Polar - воплощение традиций немецкой гильдии плотников Циммермайстеров
Профессионализм и культура строительства немецких Циммермайстеров - лучшие в мире, их мастерством всегда и везде безоговорочно восхищаются и она стала несущая силой нашей компании.
Гильдия Циммермайстеров основана еще в 1152 году. По-немецки Zimmermeister - традиционный плотник, настоящий мастер.
Мастерство, честь и традиции Lumi Polar
Обучение немецкими Циммермайстерами научило нас всевозможным способам строительства, более глубокому подходу, а также чести и достоинству, которые являются основой профессионализма и культуры Lumi Polar.
До поступления материалов для строительства, участок проектируется для их оптимального расположения с учетом количества и времени хранения. Организация стройплощадки под строительство производится по финским стандартам.
Аккуратные стройплощадки, правильное складирование независимо от времени года, рельефа местности и специфики участка.
Разгрузка, установка, сборка домов – по правилам финских предприятий.
Монтаж с использованием дорогих инструментов, приборов, устройств.
Строительство домов Lumi Polar исключает любые погрешности
За строительством важно вести контроль, как лучше это делать - читайте ниже Правило 8 - проверяем ответственность и доверие. У нас в России, как и везде, введена система жесткого скандинавского контроля за всем, происходящим на стройке:
- Весь процесс строительства - под руководством финских профессионалов
- Постоянная связь с финским производством - заводская поддержка очень важна
- Ежедневный тех. надзор инженерами из Финляндии за всем, происходящим на стройках.
Во всем мире наши дома строят как европейские строители, так и обученные в Финляндии российские строители – все они настоящие профессионалы с большим опытом, регулярно проходили обучение и практику на стройках в Финляндии.
Скорость сборки в 3-4 раза быстрее и качественнее, чем у других - благодаря высокоточным конструкциям, дорогим инструментам, финской системе организации и контроля всех работ.
Вся загородка – с рынка
Как сказал в одном из роликов в ютубе собственник известной российской компании по производству и строительству брусовых домов: в России вся загородка – с рынка. Нет никаких норм и правил их строительства, нет никакой стандартизации и сертификации ни древесины, ни клееного бруса и ничего другого.
Поэтому и строят по слухам и насмотренности «что у других вижу, то и пою». И вы только задумайтесь: все это касается не каких-то построек, а жилых домов.
Чтобы построить любой дом из дерева для жизни на земле, надо исправить необходимое и дополнить недостающее – то, что играет решающую роль и то, чего нет:
- Нет квалифицированных инженеров, способных профессионально создавать детальные конструкторские чертежи - кадры решают все
- Нет опыта в разработке высокотехнологичных проектных решений. Чертежи на низком уровне, не в полном объеме - примитивное моделирование форм
- Заводы устаревших форматов, экономия на производстве - отсутствуют процессы, необходимые для изготовления качественных домов
- Низкое качество древесины, недочеты проектирования, погрешности производства, низкая заводская готовность – все это приводит строителей к «собственным изобретениям» доработок на стройплощадке и как результат - недостойное качество готового жилья.
Участки под строительство не проектируются
- не организованы места для размещения материалов, техники, бытовок и т.д.
- материалы разгружаются и складируются как попало
- комплектующие дома прямо на земле, на полиэтилене
- деревянные конструкции примыкают друг к другу - без проветривания
- зачастую вручную, нет соответствующей техники, устройств и т.д.
Неровные запилы - нет роботов, маленький ассортимент ножей (дешевые, точат редко). Подпиливают бензопилой, подгоняют дешевыми инструментами на стройплощадке.
Нет запилов под окна, нет отверстий под нагели, нет стягивающих болтов, нет фасок и т.д.
Нет отверстий под электрику, интерьеры портит наружная проводка или ненадежная внутри бруса.
Неполный набор комплектующих, много материалов докупается в процессе сборки, конструкции дома монтируются с помощью дешевого крепежа, чаще дом держится на ненадежном китайском(((
Кровельные конструкции подпиливаются и крепятся на стройплощадке.
Негативные последствия
Все это со временем приводит к большим ремонтам и проблемам. Например, разбежка половой доски, раскол плитки, расхождение бруса, деформация стен и других конструкций.
Разрывы в стропильной системе, деформация перекрытий, потолков.
Расхождение углов, стыков, неплотное примыкание окон, дверей. В результате щели, которые со временем увеличиваются -> продувание, намокание, промерзание.
В щелях скапливается влага и от длительного намокания брус постепенно синеет. Синеву сначала зачищают, но с годами неизбежна замена, т.к. синева - это первая стадия гниения древесины.
Многие сначала не придают значение появляющимся в брусе «синякам», позже, когда они разрастаются, пропитывают их разными оттенками, вплоть до синего. К сожалению, чем не крась, цвет не качество не спасает, необратимый процесс гниения не предотвращает(((
Если древесина совсем плохая, то синева может проступать еще на производстве, где сверху ее спиливают, обрабатывают антисептиками (иными словами химикатами), поэтому какое-то время в доме она не проявляется, но потом все равно заберет свое...
Не каприз, а необходимость
Невозможно качественно собрать дом строителями, не обученными производителем или в отрыве от специалистов, которые его создавали. За свою жизнь мы не построили ни одного одинакового дома. Похожие были, одинаковых не было - у каждой семьи расхожие мнения, одинаковых не было)))
Каждый дом – индивидуален, у каждого своя специфика и свой конструктив, разработанный на основе утвержденного заказчиком архитектурного проекта и выбранными им материалами, вплоть до элементов внутреннего убранства.
Ваш дом будет долговечным, качественным и теплым только, если он монтируется грамотно, ответственно и специально обученными профессионалами с большим опытом. Только строителям, которые имеют богатые навыки монтажа и собрали не менее 20 домов данного бренда, можно доверять сборку своего дома.
Скупость – это глупость
И тем не менее, некоторые клиенты в целях экономии или по другим причинам привлекают к сборке «потусторонние силы». Абсолютно непонятно, как можно здоровое творение подвергать «хирургическому лечению» вмешательством «чужеродных рук», «беспутных голов» или далекого от качественного строительства менталитета.
Самое интересное, что по итогу стоимость такого строительства дешевле всё равно ни у кого не получается, потому что впоследствии дом или ремонтируется или в лучшем случае сразу же пересобирается.
Проверяем строительство
Еще недавно построенные нами деревянные дома уже не отвечают нашим же современным стандартам. Непрерывно разрабатывая новые технологии, внедряя в новаторские инженерные решения и изучая последние мировые тенденции, мы стремимся к невозможному, а потому устанавливаем рекорды и всегда превышаем стандарты отрасли.
Даже не будучи достроенными, наши дома всегда привлекают огромное внимание окружающих, т.к. резко отличаются своей архитектурой и стилем от традиционных деревянных домов, которые привыкли видеть.
«Деревянный» мир стремительно меняется, все быстро устаревает
Если вы хотите строить брусовой дом, вам важно знать две вещи:
- Каким требованиям он сегодня должен отвечать (расскажем ниже)
- Финские дома из клееного бруса признаны лучшими в мире домами по всем техническим показателям в сравнении с домами из любых других строительных материалов.
Деревянный дом 21 века должен быть:
- Безусадочным (усадка = 0)
- Высокотехнологичным (по последним мировым стандартам)
- Экологически чистым (на все 100%).
По сравнению с домами из любых других стройматериалов, деревянный дом 21 века должен быть:
- Самым долговечным (домам до 1 500 лет)
- Самым теплым, самым энергосберегающим (дерево - самый теплый стройматериал)
- Самым сейсмоустойчивым (выдерживать самые разрушительные землетрясения, по финскому стандарту до 9 баллов)
- Самым огнестойким и пожаробезопасным (в Финляндии по этой причине из бруса даже автозаправки).
Если вам кто-то скажет, что деревянные дома не могут обладать данными преимуществами, то он или не профессионал, или не знаком с нашими последними финскими достижениями.
Конкретные причины и результаты научных исследований, которые подтверждают все вышеупомянутые факты – читайте у нас в рубрике "Преимущества финских деревянных домов", а также в "Волнующие всех вопросы" и вы будете приятно поражены.
Зачем все отдавать в одни руки
Мы строим деревянные дома в соответствии со всеми последними мировыми стандартами, повышенными показателями прочности и надежности, в том числе и в России, но только в том случае, если клиент заказывает у нас весь спектр услуг: от проекта дома и участка - до строительства под ключ.
Для строительства дома по последнему слову техники все должно быть в одних «руках»: проектироваться комплексно-детально, производиться по специально-разработанным чертежам, возводиться по определенным правилам и алгоритму – только так и никак иначе можно достичь должного качества деревянного дома.
Технологичная стройка простыми словами
Проверять качество строительства в той или иной компании не просто - все предусмотреть невозможно, но тем не менее и здесь существуют некоторые вещи, по которым вы сможете его запросто определять.
Тем более, что у всех других строительных компаний они намного отличаются от наших. Чтобы объяснить доступнее – составили для вас простую сравнительную схему с отличиями наших стандартов строительства от других компаний на рынке.
Мы ездим на Мерседесах, а живем все еще в Жигулях
Даже исходя из отличий в таблице выше понятно, что в сравнении с нашими скандинавскими стандартами, у других они в 2-3 раза занижены, ослаблены или отсутствуют вовсе, а это значит, что впоследствии в таких домах неизбежны проблемы и большие ремонты.
Помимо показателей в таблице, существует множество других тонкостей строительства, но т.к. их поймут только профессионалы, расскажем только о самых доступных для понимания на примере своих домов. Для начала разрез нашего финского дома.
Пороги в доме – глупо, дорого, некрасиво
Обратите внимание, что на схеме выше наши дома (как и все в Финляндии) не возвышаются над землей. Как снаружи, так и внутри наших домов нет ни ступенек, ни порогов за счет надежных технологичных решений.
Цоколь, торчащий над землей, ступеньки от дома на землю и пороги в доме – вчерашний день и показатель непрофессионализма. Все это неудобно + любая лишняя деталь портит эстетику любого дома, особенно деревянного, превращая его в «колхоз»))) Наши качественные материалы и высокие стандарты позволяют нам строить дома с одной ступенькой даже над водной гладью.
Проверяем только каждому понятные стандарты строительства
Мы – финны, имея колоссальный опыт в строительстве, четко знаем: если наши стандарты не соблюдать – экономии, качества и спокойной жизни клиентам не видать. Здесь важно решить: хотите ли вы жить в подделках, заделках, проблемах и ремонтах или жить, наслаждаться и к дому не прикасаться.
Когда все «строят по каким-то финским технологиям»
Поразительно, но все компании заявляют, что «строят по финским технологиям». Мало того, что говорят, так еще и пишут - маркетологи сделали это словосочетание еще и ключевым для продвижения сайтов.
Недавно, кстати, добавили еще и «безусадочный брус» и «безусадочные технологии», которых кроме нас пока так ни у кого и нет(((
Для нас наши финские стандарты – единственно честный вариант строительства
Мы, как все финны, строим не по каким-то финским технологиям, а конкретно так, как в Финляндии, а именно по правилам, нормам и стандартам финских предприятий, а если переводить с русского на русский, то используем больше материалов и выполняем больше работ для того, чтобы с домом никогда не было никаких проблем.
Все финские стандарты – со взглядом в далекое будущее
Все наши финские нормы и стандарты тем и хороши, что утверждаются законодательством с повышенными коэффициентами на далекое будущее – на чем, собственно, строится и стоит легендарное финское качество Made in Finland.
Проверка строительства всегда начинается с фундамента
Поскольку срок службы и качество дома больше всего зависят от производства и установки фундамента, у нас к ним, как у всех финнов, самые строгие требования и самый жесткий контроль со стороны руководства - основаны на 100-летнем опыте, отточены временем и сегодня отражены во всех последних финских нормах и правилах.
Фундамент – основа основ
- Во-первых, на нем самая большая ответственность - на него возлагаются все конструкции
- Во-вторых, любые ошибки при его возведении исправить позже будет уже невозможно
- В-третьих, самые незначительные погрешности в нарушении технологий его производства и установки приводят дом к самым большим и затратным ремонтам.
Фундамент должен ограждать дом от самого опасного врага – сырости
Фундамент можно установить за «3 копейки», бросить холодную плиту на сырую землю, которую не осушать, а плиту не утеплять (или слабо осушать, слабо утеплять), а потом колоссальные суммы переплачивать за отопление, т.к. основные средства будут утекать на обогрев холодного фундамента в «песок».
Плюс бороться с самым опасным врагом для дома – сыростью, т.к. грунтовые воды земли сквозь плиту будут естественным образом год за годом неизбежно подниматься в дом и постепенно портить все и вся.
От неправильного фундамента самые фатальные последствия в доме
От проникающей сквозь фундамент влаги, он ею насыщается, из-за чего в зимние периоды промерзает и трескается. Обратите внимание, что в загородных домах в России фундаментах почти всегда есть трещины. Чем старше дом - трещин больше.
Со временем, как следствие, возникают трещины в стенах, углах (с годами увеличиваются), поэтому возможны перекосы, деформация конструкций, но самые печальные последствия от проникающей влаги, которая приводит к сырости, а та в свою очередь порождает грибок, синеву и плесень...
Синева – первая стадия гниения древесины. Плесень - разъедает материалы, приводит к порче дома, но главное - представляет серьезную угрозу здоровью (в Финляндии при ее появлении дома сносят, т.к. до конца не вывести). Сначала портятся конструкции под домом, затем постепенно проникают выше в сам дом.
Если в доме есть цокольный этаж, то зачастую о наличии грибка, синевы, плесени можно понять по затхлости в подвале, иначе сразу не увидишь. Если подвала нет, то обнаружишь позже, когда все это поднимется в дом и проявится на стенах, в большей степени по углам.
Фундаментальная задача - избавить дом от проникновения влаги
При установке фундамента включаем все сопутствующие мероприятия, которые согласно нашим финским стандартам являются их непременными составляющими, и в первую очередь это производство системы водоотведения для ограждения дома от разрушительного воздействия грунтовых вод, причем делается это по умолчанию, независимо от грунтов или каких-то других условий.
У нас в стоимости фундамента все необходимые материалы + работы по тепло- и гидроизоляции, установке утепленной отмостки, ливневой канализации, дренажной системы, чтобы мороз не проникал под фундамент, а вода от дома всегда уходила.
Материалы и работы по тепло- и гидроизоляции - это каналы, колодца, трапы, желоба, трубы, морозостойкий гравий, мытый песок, щебень, заполнение по периметру цоколя и т.д., вплоть до завершающих работ по засыпке и уплотнению грунта.
Когда водоотведение для «отвода глаз»
У других в цены многое не входит, причем не входит даже самое главное – мероприятия по водоотведению или отводят ее для «отвода глаз» в «облегченном варианте», объясняют: нет необходимости/к фундаментам не относится/это работа ландшафтников после строительства/данные грунты этого не требуют и т.п...
Все это на наш прожженный финский взгляд - полный бред, т.к. если при установке фундамента всего этого не делать, с годами дом неминуемо ждут проблемы.
Все держится на фундаменте
Поэтому какое же доверие вы должны оказать компании, которая будет его возводить. Итак, ниже фото и вкратце о том, что стоит знать. В первую очередь мы рассчитываем и обустраиваем ливневую канализацию снаружи дома и трапы внутри. Если вы профессионал, то сначала для вас - схематичное изображение наших финских систем:
Если вы не профессионал, то простыми словами объясним, что против сырости в доме важно при установке фундамента предпринимать. Самое главное - правильный расчет и производство всех систем с учетом далекого будущего, т.к. со временем вместимость дренажной системы имеет способность снижаться, и если такое происходит - она начинает работать противоположным образом.
Иными словами стоки в какой-то момент могут не справиться с отводом воды - она начнет скапливаться под фундаментом, а потом через него подниматься в дом.
Важно правильно установить ливневые колодцы и трубы для отведения воды. Если они будут установлены неверно или небрежно, то дождевая вода со временем будет попадать в дренажный водопровод.
ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:
Если устанавливать слабо утепленную плиту на плохо осушенную землю и при этом никаких сопутствующих мероприятий по водоотведению при производстве фундамента не выполнять, то нужно понимать масштаб будущих проблем и затрат на последствия(((
Другие важные мероприятия по ограждению дома от влаги
Необходимо правильно устанавливать систему отведения дождевой воды с крыши, включая все желоба и водосточные трубы.
Дождевая вода с крыши должна стекать вниз по трубам в правильных местах, чтобы не скапливалась под домом, а четко отходила от него.
Необходимая мера – создание вокруг дома зоны из щебня (на расстоянии прибл. 600 мм от поверхности стен) под наклоном в направлении от здания.
Помимо этого, щебень сохраняет чистоту дома, т.к. на цоколь не будет попадать грязь при разбрызгивании воды от поверхности почвы.
Важна правильная установка дома на фундамент. Вода с бруса должна стекать не на фундамент, а на землю (это знать и проверять крайне необходимо, ниже обязательно объясним, тем более, что у других такого стандарта не встречали).
Чтобы дождевая вода не скапливалась и не затекала в местах примыкания окон к брусу, важно правильно изготавливать и устанавливать на окнах отливы.
Другие полезные советы и примеры от финских специалистов
Читайте у нас на сайте в соответствующих разделах – в каждом много полезной информации. Если про фундаменты - в рубрике «Финские советы по фундаменту». Например, про свайные фундаменты (часто спрашивают) или какие доп. меры необходимо принимать, если дом строится в прибрежной зоне и т.д.
ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:
Дома неправильно устанавливают, в результате дождевая вода с брусовых стен стекает не на щебень, а на фундамент и затекает под него. Не устанавливают дренажную систему, ливневую канализацию и много всего другого...
На таком участке в лучшем случае будет скапливаться влага, но в основном у всех происходят затопы под домом, и в худшем случае на самом участке. Со временем любая влага неизбежно поднимется в дом со всеми вытекающими последствиями.
Не рассчитывается уклон, не продумываются стоки -> под фундаментом скапливается вода, которая зимой замерзает -> в результате фундамент промерзает и трескается.
В местах прилегания окон к брусу нет или неправильно сделаны отливы, в результате вода будет просачиваться в стены, приводить к сырости.
Проверяем стандарты против слышимости
Если предпочитаете стены из каркаса, то они должны отлично поглощать звук. Для того, чтобы звук не проходил, используем свое финское фирменное решение – устанавливаем перегородки в шахматном порядке. Если этого не делать, они будут «работать» как единый проводник и в доме будет большая слышимость.
ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:
Некоторые отказываются от деревянных домов, потому что наслышаны про их большую слышимость. Теперь из сравнительной таблицы и всего сказанного, вы можете понимать какие дома им понастроили …
Перед заказом дома обязательно спросите как будут установлены перегородки и перекрытия и обязательно уточните их размеры, потому что у других перекрытия тонкие, перегородки устанавливаются неверно.
Мы устанавливаем перекрытия по финским стандартам толщиной 500-600 мм. Другие толщиной всего 250 мм. При таких тонких перекрытиях между этажами - клиенты жалуются: дети на втором этаже прыгают, как по голове...
Мы устанавливаем межкомнатные перегородки по финским стандартам толщиной 220 мм. Другие - намного тоньше, всего 70 мм. Нормально даже не поговорить...
Все дело в стандартах крыши
Комфорт, тепло в доме и затраты на отопление больше всего зависят от крыши. Поскольку теплый воздух поднимается вверх, важно чтобы через крышу он не улетучивался, и поэтому наши финские стандарты направлены на то, чтобы кровли всегда были сухими и теплыми.
Зная как это важно, мы их защищаем от любой сырости - делаем надежную гидроизоляцию, ветрозащиту, внутреннюю подшивку дома.
Толщина утепления крыш по нашему финскому стандарту 400-500 мм, только тогда они будут гарантированно теплыми. Утепляем крыши плотно, проверяем тщательно. Неутепленное отверстие даже толщиной с карандаш способно нанести дому большой урон.
Установка стропильных конструкций должна быть с учетом особенностей кровельного настила и расположения всех необходимых коммуникаций.
Так как поверхность крыши клиент выбирает по вкусу (для деревянного дома подходит любой вид кровли: черепица/металлочерепица/мягкая кровля), то под каждое устанавливаем определенный вид стропильной системы и покрытий.
Крыши укладывают опытные, специализирующиеся на установке кровельных конструкций, профессионалы. Все производится с учетом особенностей проекта и технических характеристик материалов. Не переживайте за наших строителей на крышах – все дома имеют страховочные ограждения.
ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:
Крыши проектируют неточными и тонкими. Стандарты установки коммуникаций, расчет стропильных систем и кровельных конструкций далеки от наших финских. Углубляться в них не будем – для этого надо быть профессионалом.
Скажем только о самом простом - об утеплении. Мы проектируем кровельные конструкции, закладывая толщину утепления 400-500 мм (другие 150-200 мм). Если такое слабое утепление для них считается стандартом, то для нас, финнов, такой стандарт недопустим.
Приведем пару примеров явных признаков неправильно спроектированных, плохо смонтированных или слабо утепленных кровельных конструкций. Например, крыша в сосульках – знак того, что кровля холодная и уже промерзает.
Другой пример: если грибок, синева, плесень появляются под потолком, то по причине некачественной гидроизоляции кровли. Когда крыша неправильно установлена и тщательно не утеплена, тепло в доме (т.е. пар), поднимаясь вверх, оседает в утеплителе, который постепенно будет напитываться влагой.
Все это со временем приводит к гниению кровельных конструкций, зарождению синевы и плесени, которые постепенно разрастаясь, сползают вниз в дом.
По итогу перерасход средств и дорогостоящий ремонт:
- Приличные переплаты за отопление, т.к. основные теплопотери через крышу
- Капитальный ремонт стропильных конструкций
- Замена кровельного настила минимум через каждые 5-6 лет.
Проверяем установку дома на фундамент
Об этом важно знать, это тоже жесткий финский стандарт и его также «на глаз» очень легко проверять. Деталей, как и везде, достаточно, скажем лишь о 3 основных требованиях, которых на рынке никто не соблюдает, по крайней мере не встречали...
1 требование - брус на фундамент должен устанавливаться с нависанием. Брус должен нависать над фундаментом мин. на 1,5 см – очень важный и очень жесткий финский стандарт, по которому мы устанавливаем свои деревянные дома.
Необходимость такого жесткого стандарта вызвана 2 основными причинами:
- Чтобы между фундаментом и брусом не скапливалась влага. Если дом устанавливать без нависания над фундаментом, то под нижние венцы будет неизбежно затекать вода, с годами брус перенасытится влагой – на нем появится синева.
- Чтобы в фундаменте не скапливалась влага, а в доме не было сырости - о последствиях этих явлений (промерзание фундамента, появление грибка, плесени и т.д.) повторяться не будем, рассказывали выше.
ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:
Другие устанавливают деревянные дома без нависания над фундаментом, поэтому с годами на брусе появляется синева, у некоторых даже не с годами, а раньше. Сначала синеву зачищают, но в дальнейшем без большого ремонта в виде замены нижних венцов - не обойтись.
2 требование - брус должен устанавливаться напрямую на фундамент. Первые венцы бруса устанавливаем прямо на фундамент. Между брусом и фундаментом только лента на битумной основе. Никакие подкладные доски, бруски, пены, замазки или что-то другое ставить на фундамент недопустимо.
ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:
Другие между фундаментом и нижними венцами бруса всегда что-то прокладывают. Спрашиваешь зачем? Ответить не могут. Типа на всякий случай, им просто так кажется (креститься надо))). Стандартов нет, что хотят, то и воротят, абсолютно не понимая, что их любое «что-то» со временем приведет дом только к порче, а именно:
- Когда на фундамент сначала кладутся какие-то доски или бруски, а на них массивные брусовые стены, то конструкции дома будут установлены крайне ненадежно и со временем могут повести себя непредсказуемо
- Большинство ставит подкладные доски из лиственницы, считая, что она не гниет, поэтому дому порчу не принесет. Абсолютный идиотизм, извините, непрофессионализм, потому что на самом деле все наоборот.
- Дерево и бетон не должны взаимодействовать во внешней среде. При большой влажности воздуха это даже опасно, т.к. в составе любой древесины такие природные вещества, которые на открытом воздухе несовместимы с цементным раствором
- Места соприкосновения бетона с деревом всегда влажные, поэтому впоследствии здесь неизбежно зародится плесень, которая даже несмотря на подкладную доску из лиственницы, начнет постепенно подниматься в дом.
3 требование – фундамент должен быть теплым и идеально ровным. Подготовку к закладке фундамента, его изготовление и утепление производим по финским стандартам – утепление фундамента 400 мм. Пеноплексом по периметру (термовкладыши) толщиной 100 мм, утепление фундаментной плиты 300 мм.
Поверхность фундамента должна быть идеально ровной, особенно если он изготавливается для деревянного дома - гарантия безоговорочной устойчивости брусовых конструкций.
По нашему финскому стандарту допустимая погрешность «волны» поверхности фундамента - max 5 мм, поэтому его «равнение» выверяем и контролируем на каждом этапе установки.
Если волнистость фундамента более 5 ММ, то с годами конструкции могут разъезжаться -> в дальнейшем дорогостоящее укрепление стен, стяжка дома (не раз к нам с этой бедой обращались(((
Поскольку фундамент доводит до самых «тяжких», мы для надежности допускаем не 5 ММ, а 2–3 ММ. Для этого выравнивание производится и строго контролируется на всех этапах его установки.
ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:
У других подготовка к закладке фундаментов и их установка не идут ни в какие сравнения с нашими финскими стандартами. Даже если брать во внимание только цифры, то если у нас допустимая погрешность «волнения» фундамента 5 ММ - мах, то у других до 5 СМ – норм. Для брусового дома такие фундаментальные «волны» недопустимы.
Или возьмем утепление фундамента. Если у нас утепление толщиной 400 мм, то другие если и утепляют, то толщиной 100 мм, мах 120 мм (их фундаменты в 3 раза холоднее наших). Последствия такого слабого утепления:
– Расходы на отопление в 2-3 раза дороже, чем в наших домах (батареи включаются на полную: вместо 1 деления – приходится ставить на 3 или даже 5).
– Плохое самочувствие, т.к. влажность падает, становится сухо и жарко. Некоторые жалуются, что даже мебель трескается.
Проблемы холодного фундамента и бесполезный подогрев пола
Если фундамент утеплили плохо, вам предложат подогрев пола. Для застройщика - дополнительные доходы, для клиента проблемы + лишние расходы. В Финляндии подогрев пола не устанавливают, т.к. правильно утепляют фундамент.
Подогрев пола финны устанавливают только в «мокрых» помещениях (в ванных, душевых), иногда при входе в дом (где уличная обувь) и то редко, больше для комфорта, т.к. в «мокрых» помещениях всегда устанавливается вентиляция.
Не ставьте подогрев пола, если вам плохо утеплили фундамент
- Если на холодный фундамент ставить подогрев под пол, то это тепло будет уходить сквозь холодную плиту в землю, в результате под домом происходит закисание почвы и все процессы с этим связанные (со временем неприятные запахи, плесень, затхлость, особенно чувствуется в подвальных помещениях)
- Если на холодный фундамент не ставить подогрев под пол, то сквозь холодный фундамент ваши основные расходы за отопление будут уплывать под землю в «песок».
ВАЖНО: мы, конечно же, можем установить теплые полы, где клиент захочет, но при наших финских фундаментах они не нужны. Не стоит путать подогрев пола с «подпольным отоплением», т.е. когда отопление под полом является видом отопительной системы дома.
Мы используем данную систему во всех домах с окнами в пол, чтобы ни батареями и ничем другим не портить эстетику, и несмотря на это основательно утепляем фундамент, чтобы никаких проблем с нашими домами никогда ни у кого не было.
Проведение коммуникаций - с учетом специфики деревянного дома
Инженерные коммуникации (водоснабжение, канализацию, отопление, электрику) проектируем и прокладываем, учитывая специфику деревянных конструкций.
Наши финские и российские специалисты разрабатывают любые варианты инженерных проектов на основании последних мировых технологий. Все чертежи создаем (или переводим на русский язык) и адаптируем к российским ГОСТам.
ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:
Наши стандартные финские «фишки»
Помимо финских стандартов строительства, мы также предусматриваем разные удобные «фишки», которые используются в Финляндии.
Например, проектируем дома с несколькими входами. Один из которых – со двора в хоз. помещение, где при входе в полу решетка, на стене - кран (для мытья грязной обуви, домашних животных и т.д.).
В наружной стене дома устанавливаем незамерзающий кран (лучше 2-3 крана) - для полива участка, мытья техники и т.п. С нашими другими финскими «фишками» и полезными примерами можно познакомиться в рубриках в разделе «Проектирование» или запросите у наших менеджеров презентацию по проектированию.
Все в одном
Подводя итоги сказанного, мы составили схему, из которой понятен основной принцип установки наших фундаментов и монтаж брусовых домов Lumi Polar.
Деревянный дом ремонту не подлежит
Если нарушена технология, неправильно произведена или пропущена при сборке авто самая «мелочь» – машина ломается... Но если авто легко разобрать, деталь починить или заменить, то в деревянном доме с этой ломанной «мелочью» придется жить.
Даже самый мелкий «косяк» из дома не вытащить, не отремонтировать – негативные процессы будут цепляться один за другим, а с годами приведут к самым печальным последствиям. Наше дело – вас предупредить, но свой выбор делайте сердцем.
Когда я увидел к каким последствиям привели «мелочи» – я понял, что мелочей не бывает.
Как настоящая финская компания - предпочитаем строить зимой
Никто не любит устанавливать фундаменты зимой. Никто кроме финнов. Да, нам без разницы. У нас такие технологии, при которых качество установки фундамента как зимой, так и летом – одинаково отличное. Разница только в цене. Зимой установка фундамента дороже.
Никто не любит строить зимой, а финны любят
Деревянные дома вообще лучше строить зимой – причин много, если хотите знать, читайте наш раздел «Волнующие всех вопросы».
Строим зимой даже за Полярным Кругом
Например, этот дом фахверк с огромными панорамными окнами и раздвижными стеклянными дверями в пол мы строили в Финляндии на известном горнолыжном курорте Ylläs зимой, да еще и за Полярным Кругом.
Клиенту надо было срочно переезжать, поэтому фундамент устанавливали в январе – в самые лютые лапландские морозы, строили в феврале - в самые длинные полярные ночи, но зато весной дом был уже готов. Причем строили по нашей уникальной безусадочной технологии.
И теперь, как обещали, ответы на 4 вопроса, которые волнуют 90% клиентов:
1. Какой дом лучше - деревянный, каменный, каркасный?
2. Из какого материала дом дороже/дешевле?
3. По какому принципу материал для строительства выбирают финны?
4. Купить дом готовый или строить?
1. Какой дом лучше - деревянный, каменный, каркасный?
Вы будете поражены, но сегодня самыми лучшими домами в мире по всем техническим характеристикам признаны финские дома из клееного бруса, а дома из всех других строительных материалов (каменные, каркасные и т.д.) им уступают.
Финские брусовые дома признаны самыми долговечными, самыми экологичными, самыми теплыми, самыми сейсмоустойчивыми и самыми пожаробезопасными в сравнении с домами из любых других строительных материалов.
Многие недоумевают, когда узнают, что наши брусовые дома самые-самые, и почти у всех вызывает усмешки их огнестойкость, хотя именно благодаря всем этим преимуществам спрос на них во всем мире быстро растет, в Европе уже настоящий бум - более 50% финского экспорта приходится на одну только на Германию.
В Финляндии по этим же причинам во всю идет массовое строительство деревянных детсадов, школ, многоэтажных жилых домов, офисов и т.д. (их фотографии и преимущества см. ниже - Правило № 7).
ВАЖНО: все эти самые-самые преимущества касаются только наших деревянных домов. Конкретные причины и факты читайте в рубрике «Преимущества финских деревянных домов», после которой предпочтете дом только деревянный, даже не сомневайтесь.
Некоторые до сих пор не решаются строить деревянные дома, т.к. наслышаны от знакомых, кто в них живет, о их бедах, бесконечных подделках и проблемах, и совсем незнакомы с финскими деревянными домами, их техническими и эстетическими достижениями.
Прочитайте наш сайт и вы все поймете, тем более, что он у нас неординарный, любая рубрика - это сплошь простые объяснения, полезные советы и ответы на волнующие всех вопросы от опытных финских экспертов, которые по-любому вам пригодятся, ведь дом – это серьезно.
Если в здании есть деревянная колонна, большинство ее захочет потрогать, а если она бетонная или металлическая, такого желания ни у кого не возникнет. В этом и есть вся прелесть строительства дома из натурального дерева.
Майкл Грин
2. Из какого материала дом дороже/дешевле?
Брусовой дом. Если говорить только о конструкциях дома, то из клееного бруса они дороже. Из каркаса, камня (бетона, пенобетона, газобетона и т.д.) - дешевле. Если считать все расходы строительства «под ключ», то каменный и каркасный могут обойтись дороже аналогичного брусового, и как правило, обходятся дороже.
Например, наш финский дом из безусадочного клееного «шелкового» бруса строится быстро, собирается как лего, не требует утепления наружных стен, дорогостоящей внутренней отделки, обслуживания после строительства.
Каркасный дом. Стены многослойные, поэтому много работ по их укладке и монтажу. Требуются тщательное утепление, внутренняя отделка, обслуживание после строительства. Возводится намного медленнее такого же брусового дома.
Все это приводит к увеличению финансовых затрат + при укладке многослойных стен велика вероятность огрехов, поэтому крайне важны квалификация и ответственность строителей.
В Финляндии каркасные дома рассчитаны на 30-35 лет. После чего дома проверяются, перебираются, но чаще всего сносятся. Почему это происходит - читайте на нашем сайте в рубрике "Преимущества финских деревянных домов".
В России мы тоже строим каркасные дома, НО только в Москве и Петербурге и по цене они немного дороже, чем у российских компаний, потому что строим их также, как в Финляндии (по финским нормам и стандартам, а они включают часть материалов и работ, которые не делают в России) – об особенностях наших каркасных домов читайте в рубрике "Каркасные дома".
Каменный дом. Мы их строим из финских термо-модулей CONCRETTE (про их особенности читайте в разделе «Каменные дома»), которые представляют точные геометрические формы, состоящие из трехслойной утепленной бетонной структуры, поэтому стены утеплять не надо.
В России каменные дома строят из разных «каменных» материалов и все они требуют немало доп. затрат: на утепление + выравнивание стен + внутреннюю отделку + длительность работ (строится в 2 раза дольше такого же брусового). Кстати, дома из газобетона лучше не строить (о причинах можно прочитать в рубрике «Ответы на волнующие всех вопросы»).
Почему финский брус дороже камня и любых других стройматериалов , если в Финляндии лес на «каждом углу»?
Вся разница в голове. У россиян представление, что лес должен стоить дешево: растет себе и растет – каши не просит. И поговорите с финнами – владельцами лесов. Они вам ответят: ты его сначала посади, как минимум 60 лет расти, почисти, поухаживай, а потом и спрашивай.
3. По какому принципу материал для строительства выбирают финны?
У финнов все просто: те, кто заботятся о здоровье и будущих поколениях своей семьи, строят брусовые дома. Основных причин четыре:
- Энергосбережение – самые низкие расходы на отопление, т.к. брусовые дома самые самые энергосберегающие – об этом читайте ниже Правило 5 - проверяем экологичность, герметичность и энергосбережение
- 100% экологичность – ничем не обрабатываем свои дома (ни антисептиками и никакими другими средствами), т.к. все они сегодня содержат химические вещества. Брус клеим только эко-клеями.
- Экономичность – строятся быстрее, чем дома из любых других строительных материалов, нет расходов на укладку утеплителя и других материалов в наружных стенах, не нужна внутренняя отделка
- Долговечность - финские брусовые дома строятся на многие века.
Если деревянный дом не нравится принципиально, не по вкусу...
Таким клиентам предлагаем наши финские каменные дома CONCRETTE или каркасные дома ARTI ECO. Хотя для нас, профессионалов, дерево не сравнится ни с чем: ни с каркасом, ни с камнем, ни с каким-либо другим строительным материалом.
Взгляните: даже на фото дерево больше радует глаз, чем даже наш качественный каменный термо-модуль Concrette.
Как можно любить какой-то другой материал так, как дерево
Натуральный, теплый, приятный на ощупь и такой полезный… Как писали наши классики: дерево дарит здоровье, согревает сердце, просветляет разум и радует душу, и он такой - единственный на свете. А еще фактурно красивый днем и завораживающий ночью даже наших строителей пока строят...
Финская традиция
Если финская семья живет в квартире и строит свой дом, как второе жилье, в этом случае он безусловно будет деревянным. Финнам непонятно зачем еще и на природе жить в камне, если они живут в нем в городе.
А если у финнов вообще нет деревянного дома, то они раз в год традиционно его снимают и живут минимум неделю, чтобы на целый год зарядиться его энергией и здоровьем, и это не сказки...
4. Купить дом готовый или строить?
Любой мировой эксперт ответит: только строить и никак иначе. О конкретных причинах можно узнать, прочитав нашу рубрику с советами от западных экспертов «Влезть в стройку – мировая практика» в разделе «Строительство». Брусовые дома мы строим быстрее всех других. Небольшие по размеру строим под ключ от 9 месяцев:
- Проектирование - 1 мес.
- Фундамент - 1 мес.
- Коммуникации - 1 мес.
- Под ключ – 6-9 мес.
Когда «мягко» – можно провалиться
Зачастую клиенты нам говорят: «я вот слышал, что это лучше, поэтому делайте также...». Иными словами, опираясь на разные слухи, некоторые заказчики начинают выдвигать требования, которые идут вразрез с нашими правилами строительства.
Поверьте нашему финскому опыту и профессионализму: если стандартов не придерживаться, а идти на поводу у клиента, то результат будет сугубо-отрицательный и всегда таковыми были. Специалисты, не умеющие отказывать, сравнительны с пластилином – клиентам с ними мягко, комфортно, но… можно «провалиться».
Опирайтесь только на то, что сопротивляется
Это как в медицине: вы – врач и только вы знаете как лечить пациента, а не он сам, иначе у них это будет называться самолечением, а у вас – самостроем. Финские профессионалы руководствуются поговоркой: опираться можно только на то, что сопротивляется.
Легендарное финское качество – только от финской лени
Что либо создавая, финны руководствуются поговоркой, которая испокон веков у них в ”крови” и стала основой всего финского менталитета: не Дай Бог еще раз к этому вернуться. Иными словами, все делается один раз и навсегда.
Стандарты любого финского качества разрабатываются по принципу «невозврата», что касается строительства - до конца жизни без ремонтов. В Финляндии любая продукция Made in Finland всегда дороже зарубежных аналогов. На удивленный вопрос иностранцев, ответ один: если сделано руками финнов – качество «невозвратное».
ВАЖНО: за соблюдением стандартов строительства должен вестись жесткий технадзор ведущими специалистами ежедневно в режиме ON LINE. Каким он должен быть - объясним ниже (Правило 8 - проверяем квалификацию специалистов, ответственность, технадзор за строительством).
С любовью к своим заказчикам,
инженер лесного хозяйства,
опыт работы в России и Финляндии более 30 лет:
в Санкт-Петербургской Лесотехнической Академии на кафедре древесиноведения и фитопатологии (под руководством известных российских ученых, профессоров Э.И. Слепяна и В.А. Соловьева) и более 20 лет в Финляндии - в сфере финского деревянного домостроения,
Надежда Майорова
тел. +358 40 512 2378
