Поговорка «хорошо спроектировано – наполовину построено» гораздо глубже, чем кажется на первый взгляд. Даже незначительные ошибки в проектировании со временем обернутся как минимум дискомфортом для хозяев дома. А значительные приведут к бесконечному ремонту жилья, высокой стоимости его содержания, и, наконец, к полному разочарованию в жизни за городом. Чтобы такого не произошло, потратьте время на выбор архитектора – возможно, это самый важный человек для вашего будущего.
1. Ищите опытного специалиста
Архитектор – зрелая профессия: в Финляндии до 40-45 лет он считается подмастерьем, и только после получения багажа опыта проектирует самостоятельно. Для разрешения проектировать загородные дома требуется, чтобы архитектор сам жил в таком доме, а не в квартире. Возможно, это выглядит непривычным для России, но в таком подходе и кроется разница между российскими и зарубежными специалистами.
У российских архитекторов мало опыта в загородном строительстве - такого сегмента просто не существовало. Эпоха кирпичных «замков» за глухими заборами благополучно миновала, и сегодня во главу угла при строительстве ставятся действительно важные вещи: функциональность, эргономичность и энергоэффективность. Если архитектор построил десятки таких домов, он создаст правильный со всех точек зрения проект и для вас.
2. Доверяйте «сарафанному радио»
Рекомендации довольных клиентов – лучшая реклама для архитектора. Клиентам нет смысла лукавить: они живут в спроектированных архитектором домах и знают все плюсы и минусы своего жилья.
3. Не экономьте на проектировании
Это желание понятно, но крайне редко типовой проект на самом деле соответствует пожеланиям заказчика или подойдет для вашего участка. Типовые проекты – это чаще дома на продажу. Дом для жизни – иной мир. Разницу между такими подходами лучше всего выражает аналогия с одеждой масс-маркет и костюмом, сшитым по меркам клиента. Этих «мерок» у семьи, переезжающей в дом, бесконечное количество, и с каждой из них архитектор работает скрупулезно и внимательно:
- Вы часто и много готовите - кухня должна быть просторной.
- Поддерживаете форму фитнесом - нужен тренажерный зал
- Занимаетесь хоккеем – нужно помещение для хранения формы (хоккеисты знают!)
- К детям приезжает няня - требуется собственная комната;
- и т.д , и т.п.
Из подобных мелочей и складывается комфорт проживания, когда у каждого члена семьи есть пространство для отдыха, работы или хобби. Поэтому если заказчик присылает собственный проект, мы отправляем его на экспертизу нашим опытным архитекторам – только тогда мы уверены, что в проекте нет досадных ошибок. К сожалению (или к счастью), практически всегда наши эксперты находят много недочетов.
4. Записывайте свои идеи и пожелания
Если типовые дома вам не нравятся или не подходят, и при этом у вас есть собственные идеи и пожелания, начните с составления их списка. Возможно, на это уйдет несколько дней, возможно, несколько месяцев. Вы можете записывать не только то, что должно быть в доме, но и то, чего там быть не должно. В нашей компании заказчики заполняют опросный лист.
5. Подготовьте картинки или фотографии домов, которые вам нравятся
Как правило, заказчик представляет, какой архитектурный стиль ему близок. Начните с простого:
· каменный, деревянный или каркасный дом, или сочетание материалов;
· комфортная площадь;
· один или два этажа;
· классические усадьбы, уютные шале, или современный минималистский стиль.
Сравните свои приоритеты с работами в портфолио архитектора. Есть ли там дома, которые вызывают отклик?
6. Не бойтесь дистанционной работы
Если архитектор может выехать на участок, это хорошо, но для наших опытных архитекторов достаточно топосъемки. Для финнов в первую очередь важна правильная «посадка» дома на участок – здесь учитывается каждый нюанс. Современные способы коммуникаций стирают границы между городами и странами, и возможность работать с архитекторами с мировым именем становится для заказчика реальной и без дополнительных затрат.
7. Доверяйте европейским стандартам загородного проектирования
Наши архитекторы не возьмутся за проект, если он будет нарушать эти стандарты. Высокое качество загородной жизни – это когда участок и дом функционально связаны между собой, представляют единое целое, и создают идеальный комфорт.
Любое проектирование начинается с пространства: дом не может рождаться в отрыве от участка. Все объекты на участке, дом и помещения в нем проектируются, исходя из рельефа ландшафта, природных данных участка, по траектории движения солнца, с учетом местного климата, сторон света, диаграммы розы ветров и т.д.
Например, гостиные, террасы, зоны отдыха на участке, детские площадки, бассейны должны максимально наполняться солнцем, светом и теплом. Нерациональные проекты домов, неудобные проходы или лестницы, бессмысленные тамбуры или закутки, малое количество дневного света или наличие в доме темных мест – это моветон, недопустимый в европейском проектировании.
8. Выслушайте обоснования проекта
Или устройте конкурс среди архитекторов! Это не шутка – в Lumi Polar есть уникальная услуга «Архитектурный конкурс». Его условия просты: по заданным условиям три или четыре эксперта создают эскизные проекты и генплан участка, комментируя свои работы. Клиент может выбрать проект, наиболее отвечающий его ожиданиям, и продолжить работу именно с этим архитектором.
Обоснование архитектора позволит понять, почему он отдал предпочтение тому или иному планировочному решению. Чаще всего клиент не задумывается о важных мелочах – он «горит» своим домом в целом.
9. Не бойтесь озвучивать свои финансовые ожидания
Бюджет строительства, а также стадии и сроки должны быть четкими и прозрачными. Действительно хороший архитектор не «раздувает» бюджет клиента, а минимизирует его: европейцы очень практичные и экономные люди. Они не используют дешевые материалы и технологии – их целью является экологичность, долговечность и энергосбережение: то, что возвратится сторицей.
10. Используйте визуализацию, чтобы представить свой дом
Архитектор не прорабатывает досконально дизайн внутренних пространств и ландшафт (это работа отдельных специалистов), но он создает грамотный генплан участка, а в доме условно отмечает расстановку мебели.
Вы можете заказать рендеры, которые помогут наглядно представить, как будет выглядеть в итоге ваш дом и участок. «Походить» по этим пространствам, полюбоваться предполагаемой расстановкой мебели, «выйти» на террасу и «оглядеть» ландшафт. Для большинства людей, не знакомых с чертежами, это очень важно.
Ваше право на ошибку
Как быть, если уже после подписания договора вы решили что-то изменить в проекте? Мы с пониманием относимся к таким неожиданностям, и предоставляем три бесплатных изменения в проекте. Остальные коррективы вносятся за дополнительную плату.
