Деревянные дома > Ценные советы финских специалистов  >  Советы финских архитекторов

Советы финских архитекторов


Как финны проектируют дома и участки

С 60 гг. прошлого века финские архитекторы - пионеры, а сегодня занимают 1 место в мире в сфере создания самой комфортной среды для жизни человека!

Ни в одной стране в мира так комфортно не вписаны в природу дома и города и так функционально (вплоть до мелочей) все не продумано!

Большинство населения Финляндии живет в своих домах даже в городах!

  • Ключевой элемент политики Финляндии - высокий уровень качества жизни нации на природе

  • В основе образования финских архитекторов - владение строительными технологиями с целью создания мах комфорта и мах экономии средств заказчика

  • Большинство финнов живут в своих домах, т.к. архитекторы научились так грамотно их проектировать, что строить их стало выгодно, а жить – очень экономично!

Финское проектирование и строительство – на 3 китах:

- долговечность
- функциональность
- энергосбережение

Финны – законодатели моды!

Финны лидируют в современном лаконичном стиле, элегантности и красоте, который они называют одним словом «минимализм».

Минимализм – не означает чего-то минимум. Минимализм – это когда ничего лишнего! Это оптимальный набор предметов и их идеальное сочетание.

Финские архитекторы – колоссальная экономия!

  • Лишние расходы на подготовку участка, лишние конструкции, лишние материалы, лишние работы и лишние затраты на содержание дома и участка – это только непрофессионализм архитектора!

  • Грамотный генплан, взаимосвязанные проекты строений, коммуникаций и логистика - только на материалах и строительстве экономия более 30%

  • Чем опытнее архитектор и дороже проектирование – дешевле подготовка участка, строительство, материалы и будущие расходы на содержание дома

Финны знают:

Дурак экономит на проектировании!
Умный – с помощью проектирования!


Примеры правильного проектирования дома и участка

Живя в северной стране, где мало солнца, света и тепла – финны приобрели лучший опыт в разработке генпланов участков и привязки к нему строений.

В основе всего – теневое проектирование!

  • Дом и участок проектируют по траектории солнца (применительно к климату, расположению домов, выбору насаждений) с учетом:

    - максимального наполнения светом и теплом
    - всех энергосберегающих факторов
    - розы ветров
  • Дом не должен строиться в лучшем месте участка. Лучшее место - для зон отдыха на природе, где можно проводить летнее время
  • Дом надо строить там, где можно мах использовать солнечную энергию. У финнов фасады на юг – это активно сокращает затраты на обогрев здания
  • Если участок под уклоном, склон используется как защита от ветра и располагается за зданием, а окна - мах на солнечную сторону
  • Если дом с востока, юга или запада от соседского - расстояние между ними не меньше высоты дома (до конька крыши). Для вспомогательных построек достаточно 1 м от границ участка
  • Лучшие виды, бассейн, террасы, зоны отдыха - на юго-западе, в зоне солнечного света мах количество времени
  • Подходы, въезд на участок – на востоке, где солнце начинает вставать
  • Гаражи, навесы для машин, хоз. постройки – на севере, всегда в тени
  • Окна спален - на север, чтобы солнце никогда не тревожило сон + комнаты на севере прохладные -> лучше для сна 
  • Окна кухни - на восток, по утрам солнце здоровается и уходит, а не нагревает помещение, где жарят и парят
  • Окна гостиной, обеденной, спа – на юго-запад, чтобы придя с работы солнце жило с вами до заката
  • Если большой участок – зонировать низкими кустами. Если нужен забор – лучше живая изгородь. Чтобы закрыть соседей - деревья, насаждения, сад
  • При въезде на участок – парковка, место для разворота машин (лучше круговой въезд), высокий фонарь, помещение для мусора, гостевой дом
  • Освещение - фонариков не много, а в меру! Архитектор проектирует с точки зрения правильного освещения (а не с учетом комиссии с продаж)
  • Дорожки не прямые, а извилистые – уютно, комфортно. Нет лишних (по участку ходят не по дорожкам, а по газонам - летом в основном сухо)
  • Газоны маленькие, т.к. за ними и растениями - большой уход. Лучше больше гравия, камней, щепы, мха - не надо ухаживать, оригинально, красиво!
Газоны возле дома
Маленькие газоны с щепой
  • Престижно и дорого смотрятся дома с горизонтальными линиями (фасады и окна вытянуты по горизонтали).
Дом с горизонтальными линиями
Фасады и окна дома вытянуты по горизонтали
  • Если дом приходится вытягивать по вертикали (участок не позволяет) –> разделять козырьком, террасами, балконами
  • Проект дома - соответствует участку. Чем сложнее дом (больше углов, выступов, эркеров, балконов, неординарных элементов), тем дороже.
  • Крыша - аналогично дому. Лучше избегать сложных многоуровневых крыш
Дома со сложной крышей
Сложная крыша у деревянного дома
  • Террасы - лучше 3-4 (открытая, закрытая, с навесом, со стеклом)
Открытая - для солнечной погоды
Дома открытой террасой
Открытая терраса
Закрытая - от солнца
Дома с закрытой террасой
Закрытая терраса
С навесом - от дождя
Дома с навесом от дождя
Терраса по крышей дома
Со стеклом – для прохладной погоды
Дома с застекленной террасой
Застекленная терраса
  • Дом максимально низко к земле - мах одна ступенька с террасы на землю – это удобно, красиво, природа максимально входит в ваш дом.

    Если ступеньки выше 30 см - надо лестницу или ограждение – это плохо (ощущение не дома, а балкона в квартире). Исключение – участок на склоне.
Дома с застекленной террасой
Застекленная терраса

Примеры правильного проектирования внутренних помещений

  • Вход в дом - должен быть светлым! Окно над входной дверью, сбоку или по бокам, чтобы создавать чувство безопасности - у человека на 1 месте!
Вход в дом
Входные двери
Наружные двери деревянного дома
  • Тамбур – вчерашний день! Войдя в дом вы не должны оказаться в узком замкнутом пространстве! Раньше их делали, чтобы удерживать тепло.

  • Сейчас нет необходимости! Финское качество дверей, окон, плотность прилегания наших конструкций – идеальны! Дома непроницаемы! Тамбуры потерли смысл!
  • Прихожая – светлая широкая зона (театр начинается с вешалки!), из которой мах широко просматривается большая гостиная - сразу ощущение комфорта! Сразу wow эффект!
Гостинная в деревянном доме
Гостинная
  • В прихожей у входа - раздевалка, маленький сан.узел. Лестница – лучше вверх от входа, чтобы не обходить - это неудобно.
Лестница в деревянном доме
Лестница на второй этаж
  • Большие пространства зонировать – это создает уют (разделять каминами, мебелью, невысокими стенками - не до потолка!)
Зонирование больших пространств в доме
Разделение больших пространств в доме
  • Гостиная с 3 стенами, лучше в конце дома (гостиная для отдыха, чтобы никто не беспокоил - из нее не должно быть проходов в другие помещения)
Гостинная в доме
Гостинная
  • Высота потолков (3 м – слишком много, напрасное увеличение бюджета). 3 м допустимо, если дом большой, но лучше на кухне, где вытяжка
  • Столовая и кухня – рядом, смежные! Даже если небольшой проход - хуже.
Столовая и кухня в доме
Столовая комната
  • Кухня большая (лучше 1/2, мин. 1/3 от гостиной) с большим островом, лучше с двумя
Кухня в доме
Кухня в деревянном доме
  • Над раковиной лучше окно – светлее, наслаждаешься видом
Окно на кухне
Окна над раковенной на кухне
  • Спальни – в каждой спальне своя ванная (Опрос детей: одну большую с братом или сестрой, или маленькую, но свою? Ответ: маленькую, но свою!)
Ванная комната
Гостинная
  • Сауна - парилка с окном на красивый вид. Подъем на полки, как на подиум. От головы до потолка 10 см (весь пар наверху). Камни на уровне ступней ног.
Сауна в доме
Окно в сану деревянного дома
  • Бассейны – можно размещать в деревянном доме (качественное дерево влаги не боится), но лучше не в доме, а в виде пристройки к дому (или в отдельном строении вместе с сауной) 
Бассейн в доме
Бассейн в  деревянного дома

ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:

  • Нет опытных профессионалов в России, способных разрабатывать функционально-экономичные и при этом эстетичные решения

    - Они не виноваты! Загородное проектирование и строительство в Советское время не преподавали (негде было учиться, не у кого перенимать знания, опыт)

    - В городах строились типовые многоэтажки. За городом - жесткий стандарт (дома с горницами в 3 окна, чаще на 6 сотках)
  • Нет теневого проектирования

    - В лучшем месте участка располагают дома, а зоны отдыха, детские площадки - в тени или мало наполнены солнцем, так необходимого растущим детям!

    - Тени от соседних строений, растущих насаждений, заборов - падают на дом, на лужайки: не дают растениям расти, траве зеленеть

    - Не продуманы внутренние планировки: солнце мешает отдыху в спальнях, нагревает жаркие кухни, в гостиных мало света
  • Не рассчитывается роза ветров

    - дети гуляют на ветру
    - крыши и асфальт перегреваются
    - дым и запахи проникают в дома
    - зимой ощущение, что мороз во дворе не –10°, а -35°
    - входы заметаются снегом и т.п.
  • Не учитываются энергосберегающие факторы при посадке дома на участок и планировании внутренних помещений в зависимости от архитектурных форм, размера окон, сторон света, мах использования солнечной энергии и т.д.

  • Въездная группа функционально не “работает” - въезд на участок, подъезд к дому, разворот для машин – рассчитываются неверно

  • Дома высоко над землей – нет слияния с природой и т.д.

Проектирование, которое приводит к перерасходу средств 

  • В Финляндии  - главная задача архитекторов – экономия средств заказ чика. В России – личный заработок.
  • Финляндия на 90% покрыта лесом ->дома и города вписывают в лесной ландшафт – это профессионально, выгодно, красиво!
  • В России - настаивают корчевать деревья, выравнивать участки, снимать природный слой земли, закупать плодородную почву - это глупо, дорого, некрасиво!

    - На выравнивание участка тратятся огромные средства по вывозу грунта, дренажированию и всему, что с этим связано – превышение расходов до + 70% !!!

    - После выравнивания участка почва загрязняется, баланс нарушается, необходим завоз плодородной земли и ландшафтные работы – превышение расходов до + 40% !!!

    - Предлагают имеющиеся насаждения и деревья корчевать–вывозить (затраты), а новые покупать–сажать (затраты) – превышение расходов до + 30%      

    Маленький пример:

    Песок и щебень (1 500 – 2 000 руб/м3). Если выравнивать участок или неправильно посадить дом – необходимо от 3 до 20 камазов щебня!

    Только щебень + транспортировка на участок – как мин. зарплата архитектора. Что говорить обо всем остальном !!! ??? 
  • Генплан участка, архитектурные, строительные, инженерные проекты – не взаимосвязаны! На лишние конструкции, материалы, работы - перерасход средств до + 30% !!!
  • Нет оптимизации инженерного проектирования – тянутся лишние провода электричества, канализационные трубы, другие коммуникации
  • Проектируют лишние дорожки, лишние светильники (к ним лишние провода), лишние ландшафтные «навороты» и т.п.
  • Предлагают «зарываться» в землю - делать подвалы. В Финляндии – это «вчерашний» день - бессмысленно + дорого! Гаражи тоже не размещают (выхлопные газы проникают в дом) 
  • Не рассчитываются энергосберегающие факторы – значительный перерасход средств на содержание и отопление дома  
  • В России: непрофессионализм архитекторов, строителей + все это им невыгодно!

Для клиента все это - сумасшедший перерасход средств!


  • Нет знаний в проектировании коттеджных поселков:

    - Люди живут в поселках без единого стиля и комфорта

    - Разные типы строений, цветовых решений

    - Разноплановый ландшафт, разные заборы

    - Приватность, окружение - в расчет не берутся, дома напротив друг друга, окна в окна, зоны отдыха близко к границам - соседи мешают друг другу

    - Дома разной высоты, часть зданий и планировок темные (негативно влияет на здоровье и состояние человека)

    - Строятся лишние, не замкнутые дороги -> езда по кругу мимо других домов -> шум, выхлопные газы, недовольство жильцов, конфликты с соседями

Почему при создании коттеджных поселков девелоперы лишаются прибыли?

Продается не более 50-70% участков! Оставшиеся - или не застраиваются, или продаются с большим дисконтом. Причины:

- Неправильный генплан лишает возможность получить участки полноценными (много неудобных участков неправильных форм, которые сложно продать)

- Опытные финские архитекторы получают полноценные участки + дополнительные к ранее запланированным  

- Неправильный расчет генплана значительно увеличивает стоимость подготовки территории под строительство

- Не оптимизированы проекты домов и коммуникаций -> значительное превышение затрат на работы и лишние материалы  

- Нет четкого планирования очередности работ – люди постоянно живут в стройке

- Проблемы проектирования всплывают слишком поздно - уже во время строительства, проживания, обслуживания

- Клиенты недовольны, замораживают строительство, начинают продавать дома

- Ликвидность поселка и стоимость участков значительно падают


Профессионализм архитектора переоценить невозможно!

  • Финский архитектор – первопроходец! От него зависит все! На этапе проектирования устанавливается 90% всех расходов на строительство!

  • В Финляндии архитектор, не живущий в своем доме - не имеет права проектировать загородные дома, т.к. не имеет собственных ощущений загородной жизни

  • Самостоятельно проектируют архитекторы, получив глубокие знания, богатый опыт (приобретается к 40–45 годам)! Пока моложе - работают под руководстом старших

  • Обязанность архитектора – скурпулезно рассчитать все значимые для строительства факторы и предложить лучшее экономичное решение

Финны очень экономны, поэтому на проектировании не экономят!

Финны знают:     
Безупречно спроектировано – на 50% построено!

Архитектор Матти Иирамо
Макет проекта Матти Иирамо

Скандинавское проектирование – это взгляд в будущее!

Lumi Polar – это инновационное комплексно-детальное скандинавское проектирование на всех уровнях!

  • Дом не может рождаться в отрыве от участка! Любое проектирование начинается с пространства!
  • Прежде, чем первый штрих архитектора ложится на бумагу, проводится большая исследовательская работа
  • Исследуются прилегающие территории для создания приватности, шумоизоляции:

    - Близость шумовой деятельности, интенсивность движения
    - Высота, расположение домов, насаждений по соседству
  • Определяются движение солнца, роза ветров, стороны света:

    - для привязки домов к участку с учетом всех энергосберегающих факторов
    - мах наполнения дома дневным светом с учетом лучших видов, в доме не должно быть ни одного угла, куда бы не попадал дневной свет!
Движение солнца
  • Изучаются особенности рельефа участка и насаждений:

    - чтобы мах вписать дом в ландшафт с мин. затратами на подготовку участка!
    - для функционального расположения дорог, строений, насаждений

Проекты домов Lumi Polar

Типовые проекты

Это модели домов в разных стилях - разработаны финскими архитекторами на основании вкусов большинства заказчиков.

Плюсы: 
- Дешевле
- Быстрее
- Функциональный (каждый М2 продуман до мелочей)
- Готовый дизайн интерьеров

Минусы:  
Вроде проект готовый, но в реалии может не «сработать» и быть затратным, т.к. не рассчитывался под особенности участка, подготовку под строительство

Индивидуальное проектирование

Дороже, но зато в будущем безусловное удобство + значительная экономия на подготовке участка, строительстве и будущих затратах на содержание дома

Проектируем любые здания, любые территории

Отели, клубы, коттеджные поселки и т.д.

Штамповать одно и тоже решение – не для нас!

Делаем ставку на архитектуру и дизайн. Специализируемся на воплощении в дереве самых уникальных и дерзких проектов современности!

Архитекторы Lumi Polar - выдающиеся архитекторы Скандинавии, Европы и Америки с мировым именем - известны самыми неординарными и амбициозными проектами по всему миру!

Имеют значительные достижения в работах с деревом и престижные международные награды! С нашими архитекторами и их работами Вы можете познакомиться в рубрике Архитекторы

Потратьте на проектирование больше времени и ресурсов!

Проектирование, действительно, намного серьезнее и ответственнее, чем думали и мы сами пока от финских специалистов с годами все постепенно не узнавали.

Прочитайте о самом важном, что необходимо понимать, прежде чем какое-либо решение принимать - в нашем разделе Проектирование

Добро пожаловать в компанию Lumi Polar!

Форма обратной связи