Гены генплана вашего участка


Любое проектирование в Финляндии начинается с обустройства участка, т.е. с его генерального плана. Генплан – это проект участка, который является главным документом, т.к. на его основе составляются все другие проекты.

Генплан включает в себя комплексное решение вопросов проектирования и обустройства территории, размещения дома и других вспомогательных строений, коммуникаций, инженерных сетей и т.п.

Генплан участка архитектор разрабатывает на основе следующих исходных данных:

- План участка, карта - на которой отмечены границы участка, стороны света, рельеф местности, замеры высот, крутые склоны, уступы, информация о существующих и сохраняемых постройках

- Произрастающая растительность - хвойные и лиственные деревья, природные камни и валуны, расположение водоемов, окружающие дороги, места подъезда к участку и т.п.

- Информация о прилегающих соседних территориях, а также ситуация с перспективой их застройки в будущем

- Возможные ограничения, запреты, грунтовые воды и т.д.

Коттеджные поселки, гостиничные комплексы, клубы и т.п.

Архитектору необходимо получить информацию по желаемым размерам предполагаемых участков и их назначение, территориям общего пользования (напр. детские и другие площадки), площадям строений и другой специфике

Пожелания по сохранению насаждений, естественного ландшафта (напр. лужайки, луга и т.п.), уходу за территорией и т.д.

На стадии реализации проектирования Генплана архитектор предоставляет наглядный эскизный план и перспективные чертежи.

Затем обсуждения, при необходимости внесения изменений. После утверждения Генплана заказчиком, архитектор его детально прорабатывает с разбивкой на отдельные участки.

Ознакомиться с примерами Вы можете в галерее Поселки, отели, клубы и т.п.

Эскизный проект Генплана

Утвержденный эскизный проект Генплана, согласно комментариям и пожеланиям клиента, на этапе реализации включает в себя:

- нормативные высоты местности и зданий 
- дороги и возможное предложение по материалам их покрытий  
- зоны озеленения
- план насаждений (деревья, ограждающие кустарники и т.д.) 
- освещение территории 
- удаление поверхностных вод - дренаж, который будет использоваться в качестве основы для инженерных работ.

План использования земельного участка:

- предварительный Генплан в формате 2 D
- разделение на участки
- общественные территории 
- принципиальное размещение зданий
- дороги, подъезды к зданиям, дорожки для легкого транспорта
- предварительный план озеленения территории
- предварительные высоты 

План участка и строений

- защита территории участка на время строительства
- освещение территории и прочее электроснабжение, напр. автомобильные штепсельные вилки, электрические столбы
- каменные стенки и ограждения
- такие конструкции, как террасы, беседки, летние кухни и перголы
- материалы покрытия поверхностей, мощение камнем и т.п. 
- уличная мебель, напр. скамейки 
- игровой инвентарь
- план насаждений и перечень растений, в котором указаны их виды, количество и размеры, требования к питательной среде
- возможные водные сооружения, напр. бассейны, фонтаны и искусственные водоемы 
- системы поливки или размещение на территории водных точек
- детализированные чертежи, напр. по бордюрным камням и опорным стенкам
- пояснительная записка и при необходимости спецификация по количеству

Запросить предложение на проектирование

Форма обратной связи