Деревянные дома > Проектирование  >  Гены генплана вашего участка

Гены генплана вашего участка


Любое проектирование в Финляндии начинается с плана обустройства участка, т.е. с его генерального плана. Генплан – это перспективный план развития участка застройки, который является главным документом, т.к. на его основе составляются все другие проекты.

Генплан включает в себя комплексное решение вопросов планирования и обустройства территории, размещения зданий, сооружений, коммуникаций, инженерных сетей, организаций систем хозяйственного и бытового обслуживания.

При проектировании деревянного дома или целого комплекса сооружений на территории ваших земельных владений всегда возникает необходимость создания плана обустройства участка и прилегающих к нему территорий.

Ознакомиться с примерами генпланов коттеджных поселков, баз отдыха и отелей Вы можете ЗДЕСЬ >>

Для проектирования Генплана архитектору Lumi Polar необходимо получить следующие исходные данные участка:

- Геодезические данные: план участка, карта - на которой отмечены границы участка, стороны света, рельеф местности, замеры высот, крутые склоны, уступы, информация о существующих и сохраняемых постройках

- Экспозицию участка: произрастающая растительность - хвойные и лиственные деревья, природные камни и валуны, расположение водоемов, окружающие дороги, места подъезда к участку и т.п.

- Информацию о прилегающих соседних территориях, а также ситуация с их застройкой, дающая информацию о том, какие в будущем постройки предполагаются

- Возможные ограничения,
грунтовые воды, ЛЭП и т.д.

- Пожелания по планировке: желаемый размер предполагаемых участков застройки, использование наружных территорий (напр. игровые и другие площадки), площади зданий и их помещений

- Пожелания по уходу за территорией и сохранению естественности (напр. лужайки, луга и т.п.)

Проектная документация
На стадии реализации проектирования Генплана архитектор предоставляет наглядный эскизный план и перспективные чертежи.

Эскизный план включает в себя несколько вариантов планировок, на основании которых клиент может внести свои предложения по изменениям и дополнениям. После утверждения заказчиком одного из вариантов, выполняется детальная проработка Генплана с его разбивкой на отдельные участки.

Эскизный план
Утвержденный эскизный проект Генплана, согласно комментариям и пожеланиям клиента, на этапе реализации должен включать в себя:

- нормативные высоты местности и зданий 
- дороги и возможное предложение по материалам их покрытий  
- зоны озеленения
- план насаждений (деревья, ограждающие кустарники и т.д.) 
- освещение территории 
- удаление поверхностных вод - дренаж, который будет использоваться в качестве основы для инженерных работ.

Ландшафтное проектирование
является фоном для проектирования Генплана, в т.ч. картирование топографии, сторон света, грунта, растительности и сохранения особенностей ландшафта. 

План использования земли:
- предварительный Генплан в формате 2 D
- разделение на участки
- общественные территории 
- принципиальное размещение зданий
- дороги, подъезды к зданиям, дорожки для легкого транспорта
- предварительный план озеленения территории
- предварительные высоты 

План двора, зданий и апартаментов:
- защита дворовой территории на время строительства
- освещение двора и прочее электроснабжение, напр. автомобильные штепсельные вилки, электрические столбы
- каменные стенки и ограждения
- такие конструкции, как террасы, беседки, летние кухни и перголы
- материалы покрытия поверхностей, мощение камнем и т.п. 
- уличная мебель, напр. скамейки 
- игровой инвентарь
- план насаждений и перечень растений, в котором указаны их виды, количество и размеры, требования к питательной среде для защиты растений и т.п.
- возможные водные сооружения, напр. бассейны, фонтаны и искусственные водоемы 
- системы поливки или размещение во дворе водных точек
- детализированные чертежи, напр. по бордюрным камням и опорным стенкам
- пояснительная записка и при необходимости спецификация по количеству
- план проектирования деревянного дома из бруса / фахверк дома / стоимость деревянного дома

Форма обратной связи