Строительство  >  КАК КАЧЕСТВЕННО И ЭКОНОМИЧНО ПОСТРОИТЬ ДОМ «ПОД КЛЮЧ»

КАК КАЧЕСТВЕННО И ЭКОНОМИЧНО ПОСТРОИТЬ ДОМ «ПОД КЛЮЧ»


Сознание того, что мы настоящая финская компания – это очень важно!
Что касается природы, архитектуры, дизайна и строительства – особенно в области малоэтажного домостроения, то сегодня у финнов, безоговорочно, лучший стиль и почетное первое место в мире.

Мир всегда верил в ”Made in Finland” – продукцию максимально качественную, и сегодня ничего не изменилось.
Все ждут от нас, финнов, превосходное качество жилья и надежный сервис. Это как:

Лучшее шампанское - у французов
Лучшие автомобили – у немцев
Лучшие часы – у швейцарцев

Лучшие дома – у финнов!

Строительство финских деревянных домов в России

Если не хватает одного козыря - игра будет проиграна!
Lumi Polar – это превосходные финские профессионалы и эксперты, способные генерировать ваши идеи и возможности - и предложить наилучший результат, исходя из значимости наших скандинавских знаний, know how и сногсшибательного опыта. – и для этого у нас всем на зависть отточены все козыри:

• Отлаженная система контроля, которую мы справедливо называем строгой
Важен строгий контроль, чтобы концепция участка, расположение на нем дома и сам дом были спроектированы, произведены и построены правильно, со взглядом в будущее и такого же превосходного качества, как и у нас в Финляндии

• В ходе всех работ - слаженное взаимодействие всех профессионалов
Все должно быть без задержек и простоев, поэтому изначально важна синхронная работа всех специалистов компании. Сегодня в России нам удалось отточить все процессы также, как это принято у нас в Финляндии – слаженно и ответственно, т.к. приобрели здесь опыт, который теперь с уверенностью можем применять.

• VIP - обслуживание дома после окончания его строительства – такое же, как это принято в Финляндии.
Некоторые россияне им пренебрегают, поэтому доходчивее можно объяснить, сравнивая с той же необходимостью в тех. обслуживании автомобиля, катера и т.п.

Строительство дома из бруса Москва   Строительство дома из бруса Москва   Строительство дома из бруса Москва

Почему мы построим дом и не забудем о нем
Также как и любая вещь, дом периодически нуждается в элементарном обслуживании. К сожалению, российские строительные компании это клиентам почему-то не предлагают, а те в свою очередь - по незнанию или вследствие несерьезного отношения - зачастую этим пренебрегают. Мы беспокоимся о своих деревянных домах, а потому и у вас позволим спросить хотя бы изредка после строительства деревянного дома - ваш дом навестить.

Дилетантству не место при организации строительства дома
Для того, чтобы наше строительство брусовых домов в Москве / брусовых домов в Петербурге / брусовых домов в России и других странах было таким же организованным и экономичным, как в Финляндии, мы разработали алгоритм работы с заказчиками, который соответствует законам европейских предприятий и требованиям нашей финской компании.

Строительство деревянных домов Санкт Петербург   Строительство деревянных домов Санкт Петербург   Строительство деревянных домов Санкт Петербург

Как построить деревянный дом под ключ в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

Мечты о строительстве дома из клееного бруса под ключ начинают сбываться с приобретением участка - после чего должно следовать проектирование его пространства и предполагаемых на нем построек. Финские архитекторы Lumi Polar осуществляют все виды проектирования: начиная от участка, заканчивая дизайном интерьера деревянного дома и ландшафтным проектированием – с их советами можно познакомиться в нашем разделе «Проектирование»

Здесь же остановимся на комплекте деревянного дома, его сборке, установки на фундамент, и строительстве.

Архитектурный проект
До встречи с архитектором подготовьте фотографию любого понравившегося вам дома или набросайте рисунок сами. Наши архитекторы могут отталкиваться как от уже существующей модели, так могут начать разрабатывать и совершенно новый проект.

Проектно-планировочные работы мы осуществляем на основании «Бланка технического задания на проектирование», который заполняет обслуживающий вас Руководитель Проектов Lumi Polar в соответствии со всеми вашими пожеланиями. Эскизный проект включает в себя фасады, поэтажные планы и разрезы.

Строительство деревянных домов под ключ   Строительство деревянных домов под ключ   Строительство деревянных домов под ключ

ВАЖНО:
Во избежание каких-либо недопониманий (что может повлечь за собой в дальнейшем большие проблемы в проектировании и строительстве), вам необходимо выбрать ОДНОГО человека, который бы с первого этапа проектирования и до самого окончания его строительства, общался с Руководителем Проектов Lumi Polar, который также будет курировать ваш проект сначала и до конца.

ОДНИМ человеком от вас можете быть лично вы сами, или член вашей семьи, или ваш представитель, но всегда все вопросы (даже самые незначительные) вам необходимо обсуждать и решать только в его присутствии.

Стоимость проектных работ определяется степенью сложности проекта и объемом работ. Любые проектные работы мы выполняем только после 100% предоплаты, что вызвано следующими причинами:

• Во-первых, это статус и уровень наших архитекторов. Архитекторов такого значения, имеющих такой богатый опыт, а также обладающих таким высоким званием, как архитекторы SAFA (организация, аналогичная Российскому Союзу Архитекторов) в Финляндии в принципе немного, а таких авторитетных и плюс ко всему имеющих специализацию в области деревянного домостроения – вообще единицы

• Во-вторых, все виды проектирования выполняются на высоком уровне и в соответствии с нормами, предусмотренными Финской Государственной Индустриальной Ассоциацией Деревянного Домостроения HIRSITALOTEOLLISUUS HTT

• В-третьих, по этим причинам или нет, но к нам всегда очередь.

О преимуществах наших финских архитекторов и дизайнеров и отлаженной работе с клиентами, можно прочитать в разделе «Проектирование»

КОМПЛЕКТ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА

Чтобы занимать высокую позицию на мировом рынке жилья – продукт также должен быть сделан в Финляндии, а Финляндия – это сплошной лес, вода и совсем маленькие города. Мы испокон веков живем в лесу - привыкли его сажать, растить и лелееть, и, как никто другой в мире, сумели познать, облагородить, высушить и склеить. Такое богатое финское наследие остается для нас величайшим источником вдохновения и придает нашей компании Lumi Polar небывалую уверенность.

Следующий этап после утверждения клиентом архитектурного проекта дома – это расчет стоимости комплектующих деревянного дома.

   

Расчет стоимости комплекта деревянного дома
Производится на основании архитектурного проекта (4 фасада, поэтажные планы, разрез) и «Бланка запроса на просчет комплекта деревянного дома», который заполняется нашим Руководителем Проектов Lumi Polar в соответствии с пожеланиями клиента. “Бланк запроса на просчет комплекта деревянного дома” представляет собой детальный перечень вопросов, разработанных нашими финскими специалистами - ваши ответы на них будут являться исходными данными для расчета стоимости деревянного дома.

ВАЖНО:
- Если вы не знакомы с мировой практикой составления ценовых предложений на любую продукцию по индивидуальному заказу, то стоит знать, что при отсутствии ответа на какой-либо из вопросов в «Бланке запроса», компании рассчитывают их по максимальной стоимости, и наоборот, чем подробнее дается ответ, тем цена будет точнее и выгоднее

- Стоимость комплекта деревянного дома мы рассчитываем с учетом их полной комплектации, включая все отделочные материалы – это наружный и внутренний стеновой материал, конструкции перекрытий и крыши с необходимыми обшивками, половые покрытия и плинтусы, внутренние и наружные двери с фурнитурой, окна с тройным остеклением, сауны с внутренней отделкой и т.д. Мы не поставляем деревянные дома частично или отдельными элементами. Для клиентов – это залог надежности и качества, а для нас – репутация нашей компании.

- Брусовых домов цены мы рассчитываем приблизительно 2 недели - происходит это при участии инженеров и проектировщиков, которые адаптируют проект к дереву в соответствии с принятыми в Финляндии нормами, рассматривая наилучшие конструкторские решения, а также с максимальным применением в них клееного бруса/бревна.

- Мы изначально рассчитываем конкретные и впоследствии не изменяющиеся цены на свою продукцию и услуги, потому что все предложения составляем на основании подробных “Бланков запроса”, которые заполняются нашими Руководителями Проектов в соответствии с пожеланиями клиентов.

Стоимость комплекта деревянного дома
На деревянные дома цены зависят от многих факторов, например основное слагаемое стоимости – это:

• степень сложности архитектурного проекта, т.к. от него зависит уровень и объем работ наших профессионалов по моделированию и конструированию деталей дома для его распиловки на производстве

После чего принимаются в расчет:

• Высота потолков
• Выбор бруса/бревна, их размеры, клееный/не клееный
• Наличие каркасных конструкций - по нашей рекомендации/по желанию клиента
• Вид стропильной системы - в зависимости от типа наружной кровли
• Другие комплектующие деревянный дом материалы: окна, двери, полы, лестница, сауна, элементы декора и т.д. и т.п. – на выбор заказчика.

Исходя из этих факторов понятно, что стоимость дома, а также цену за его 1 М2 назвать действительно сложно. Даже те дома, которые представлены у нас на сайте, клиенты заказывают в разной комплектации и из разных материалов.

Условия оплаты
При размещении заказа на изготовление комплекта деревянного дома, следует подписание контракта и оплата 50% от его стоимости. Оплата вторых 50% вносится клиентом после выполнения нами рабочих архитектурных чертежей и их согласования с клиентом.

100% предоплата связана с тем, что производится каждый дом по индивидуальному заказу: обрабатывается соответствующее сырьё, клеится согласно выбранному профилю, моделируются под размер все его детали и т.д.

   

Срок изготовления
Срок производства от 12 недель и выше, что зависит от сложности проекта, величины дома, выбранных материалов, производственного графика, времени года и самого клиента. Если заказчик несвоевременно производит оплаты, вносит изменения в проект или меняет выбранные материалы, то поставка задерживается.

Поставка дома
При продаже дома в России или других странах по желанию заказчика мы осуществляем их доставку из Финляндии до места застройки.

Строительство брусовых домов под ключ    Строительство брусовых домов под ключ    Строительство брусовых домов под ключ

ИНЖЕНЕРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

К проектированию инженерно-коммуникационных сетей мы приступаем после размещения заказа на комплект деревянного дома и 50% оплаты от его стоимости.

Обмерочные чертежи фундамента
Производятся на основании архитектурного проекта деревянного дома - их необходимо иметь для начала работ по установке фундамента - данные чертежи клиентом не оплачиваются.

Строительное проектирование (рабочие архитектурные чертежи)
Это детальные чертежи, которые необходимы для производства комплектующих деревянного дома и их сборке на участке – данные чертежи клиентом не оплачиваются.

Проектирование инженерно-коммуникационных сетей
Это проекты фундамента, водоснабжения, канализации, отопления и электрики - эти виды проектирования выполняются за отдельную плату, поэтому здесь мы заказчикам предлагаем специалистов на выбор:

- Подготовленных нами и уже проверенных в деле российских профессионалов или

- Наших финских специалистов, которые сегодня, как и всегда, владеют самыми передовыми инженерными технологиями - в создании этих проектов в России и СНГ Lumi Polar имеет большой опыт, поэтому мы производим их согласно Российским ГОСТам и переводим на русский язык.

ВАЖНО:
• Инженерные проекты должны быть разработаны с учетом соблюдения правил их применения в строительстве деревянного дома

• Уровень проектных работ настолько важен, что порой даже одна незначительная ошибка может привести к значительным проблемам на стройплощадке

• При внесении клиентом каких-либо изменений в архитектурный проект, требуется корректировка всех других видов проектирования, что сказывается на повышении стоимости и увеличении сроков исполнения

Строительство брусовых домов под ключ    Строительство брусовых домов под ключ    Строительство брусовых домов под ключ

СБОРКА ДЕРЕВЯННОГО ДОМА – САМЫЙ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА!

Технология сборки финских домов имеет свою специфику, поэтому мы доверяем ее только своим европейским профессионалам – они имеют многолетний опыт работы, а также совершенствуют процесс сборки деревянных домов с учетом появления у нас новых решений и технологий.

Не каждый специалист может осуществить сложные стыки и узловые соединения грамотно, так что за многие годы работы мы отобрали и обучили профессионалов, которые могут монтировать и строить наши дома эффективно, быстро и качественно. При строительстве своих домов мы требуем особой тщательности, особенных навыков и богатого опыта.

   

Оболочка здания состоит из крыши, внешних стен, включая окна и двери, и цокольного этажа. Совершенно необходимо, чтобы все эти конструкции, элементы и детали были собраны грамотно, тщательно, плотно и аккуратно. Наибольшее количество тепла теряется или приобретается через крышу, поэтому важно ее термически изолировать и правильно уложить изоляционные и другие материалы. Ответственная установка в деревянном доме окон и дверей также играют большую роль в суммарном потреблении энергии.

Сборку комплектов деревянных домов в России и других странах строители Lumi Polar производят на самом высоком уровне, с помощью новейших строительных инструментов и приборов, а также с учетом соблюдения всех правил их использования в Финляндии. Сборка деревянного комплекта дома на готовом фундаменте осуществляется от 2 до 12 недель – в зависимости от размеров дома и его комплектации. Разгрузка и хранение производятся по принятым в Lumi Polar правилам, участки застройки выглядят аккуратными, строители одеты в профессиональную одежду.

 Финские деревянные дома под ключ
Наши строители во главе с Руководителем строительного отдела, Павлом Семеновым.

Эти «золотые руки» из Европы строят с умом! Ребята прошли у нас хорошую школу, жесткий отбор и испытание временем - все наши заказчики в России и других странах просто в восторге от их мастерства, трудолюбия, организации работ и слаженности действий.

Если сборка деревянного дома будет производиться грамотно и тщательно, то в будущем вы избежите многочисленных проблем. Сборку своих домов в России и других странах мы осуществляем под руководством Павла Семенова - стаж работы в Финляндии более 15 лет.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕРЕВЯННОГО ДОМА «ПОД КЛЮЧ»

В России мы строим деревянные дома «под ключ» с участием отобранных нами российских профессионалов, с которыми проводим регулярные обучения и практику на стройках в Финляндии. Иногда заказчики спрашивают нас о строительстве деревянного дома «под ключ» исключительно финскими строителями - такой вариант возможен, но стоить он будет дорого, т.к. это связано с расходами по их выезду за границу, пребыванию там, высокими зарплатами, европейскими налогами и т.п.

   

Как быстро, качественно и экономично мы строим свои деревянные дома
Здесь лучше объяснить на примере того, как в Финляндии строятся частные дома и какова в них роль хозяев. Прежде всего члены семьи выбирают ответственного за строительство деревянного дома - в его обязанности должно входить наблюдение за всем ходом работ и осуществление технадзора за каждым из его этапов. Этот человек называется Руководителем Строительства – им может быть член вашей семьи, но чаще семья нанимает специалиста из области строительства, оплата которого договорная, потому что его работа заключается не в ежедневном присутствии на стройплощадке, а в выполнении трех основных функций:

• Планирование строительных работ - он должен организовывать всё вовремя и без простоев
• Принятие качества каждого из его этапов. Установили фундамент – проверка! Провели инженерные сети – проверка! Возвели дом под крышу – проверка! И т.д.
• Экономия средств заказчика

Руководителя Строительства можно нанимать как из специалистов компании, которая будет вам строить деревянный дом «под ключ», так и из независимой организации.

ВАЖНО:
Еще никому не удавалось правильно и экономично построить свой дом без Руководителя Строительства - все проблемы в ходе строительства возникают только по причине его отсутствия или некомпетентности. Поверьте опыту поколений – ведь в Европе это уже когда-то проходили и поэтому здесь строительство частных домов без Руководителя Строительства не представляется возможным.

Непроницаемый деревянный дом Lumi Polar
Это означает, что в своих деревянных домах мы применяем такие решения и технологии, которые повышают комфорт и одновременно снижают стоимость его обслуживания - впоследствии они окупятся в виде уменьшения расходов на энергоносители. Благодаря эффективному строительству, в каждом деревянном доме мы добиваемся максимального удобства и экономии энергии. Деревянные дома Lumi Polar являются теплоустойчивыми и герметичными - они позволяют экономить до 50 % энергии.

   

Образ деятельности Lumi Polar приводит также к огромным положительным сдвигам в сфере влияния на окружающую среду. Осветительные установки, вентиляция, утилизация тепла, современные инверторы, солнечная энергия, водосберегающая сантехническая продукция и бытовая техника – все это источники значительных дополнительных сбережений.

Несмотря на то, что мы строим деревянные дома герметично, в них дышится легко - естественная способность древесины выравнивать температуру и влажность обеспечивают великолепное качество воздуха в любой сезон, что также снижает расходы и на вентиляцию.

Стоимость строительства деревянного дома под ключ
Продажа деревянного дома «под ключ» складывается из стоимости:

• Проектно-планировочных работ
• Подготовки участка под строительство
• Установки фундамента
• Комплекта дома, его доставки и сборки
• Монтажа технического оборудования
• Оформления интерьеров

Если вам кто-то осмелится сразу озвучить стоимость строительства деревянного дома «под ключ», то знайте, что она не будет соответствовать действительности.

Во-первых, потому что участки бывают разные, а потому и подготовительные работы разные – иногда непредсказуемо дорогие. Советуем вам прочитать нашу рубрику «Оцени и выбери участок правильно»

   

Во-вторых, комплектация дома, его оснащение, техническое оборудование и всевозможные принадлежности бывают как средние, так дорогие, очень дорогие или даже эксклюзивные, поэтому для строительства деревянного дома «под ключ» бюджет рассчитывается только исходя из ваших предпочтений.

В-третьих, если захотите построить деревянный дом под ключ своими или где-то найденными силами, то к выбору строителей и их ценам советуем отнестись особенно внимательно, потому что, как рассказали нам россияне, строившие себе дома, на этот счет даже поговорка имеется: “Умножь бюджет на два, длительность на три – получишь реальные цифры”.

Долг, который вернуть нельзя
Человек, который занял ваше время, не признает за собой долга, хотя это единственный долг, который он никогда не сможет вернуть. Время гораздо дороже денег - его намного меньше и оно не возобновимо. Единственное, что мы можем сделать – это не терять его напрасно. Мы очень ценим время своих клиентов и очень бы хотели, чтобы и они уважали время наших высококлассных финских специалистов.

Мы умеем настойчиво слушать клиентов. Наша цель – помочь им принимать разумные решения и предложить оптимальный вариант в рамках высоких стандартов скандинавского качества, а поэтому расчет своих деревянных домов мы изначально производим детально и тщательно (исследуем проект, определяем наилучшие конструкторские техники и т.п.) - по этим причинам после предоставления заказчику коммерческого предложения, последующую работу мы выполняем уже после внесения им 50% предоплаты.

Два пишем, три в уме
Кто так считает, тот и скидки предоставляет. Мы свои деревянные дома и услуги так не считаем, потому что изначально их рассчитываем только на основании подробно заполненных «Бланков запроса», в которые не закладываем прибыль, предусматривающую какие-либо скидки, бонусы, акции и т.п.

Никакая сделка не стоит того, чтобы рисковать из-за нее репутацией
Мы не идем ни на какие сомнительные сделки и стройки, и ведем честный бизнес, соблюдая все его законы. Мы хотим стать для вас надежной опорой, поэтому деятельность нашей финской команды Lumi Polar основывается на таких общечеловеческих ценностях, как честность, открытость, искренность и доверие, и что особенно важно – мы ориентированы на выстраивание с вами самых доверительных и долгосрочных отношений.

ТОЛЬКО ЭТО И ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ!

Строительство деревянного дома – это когда помимо финансовых инвестиций, вы инвестируете время во что-то незыблемое. Во время строительства меняетесь и вы. В вашем новом доме будет отражаться ваш имидж, который вы хотите, чтобы видели и другие. Однако дом строят не для других, а для себя - для сегодняшнего момента и для будущего. Самое важное, чтобы каждое принятое решение было вашим собственным, а дом был тщательно спроектированным, красивым и надежным - только это и имеет значение.

Годы запойного счастья
Делать людей счастливыми – важнее карьерных амбиций. Так приятно видеть на отлично спроектированном участке невероятно хорошо построенный, исключительно красивый дом, и… блеск счастливых глаз. Знайте, что со временем такой деревянный дом будет становиться всё краше и добротнее, через года превратится в настоящее произведение искусства, а через века – в подлинный шедевр. И с возрастом он не подешевеет, как все другие дома, а наоборот, будет только подниматься в цене. Поверьте, вы им будете восторгаться, наслаждаться и поистине гордиться.

С любовью к своим заказчикам,
инженер лесного хозяйства с 20-летним опытом,
Надежда Майорова

tel. +358 40 5122378

 

Строительство финских домов Москва и Петербург

Использование срубных конструкций является одним из древних способов строительства деревянных домов. Стены наиболее трудоемки в изготовлении и требуют привлечения специалистов, однако по эксплуатационным и эстетическим качествам им нет равных. Построенные дома прочны, теплоустойчивы и необычайно красивы.

Строительство финских домов Москва и Санкт Петербург предлагают проводить с использованием бревна ровной и округлой формы. Строительство финских домов из оцилиндрованного бревна, становится всё более популярными на территории нашей страны. Элитные дома - это лучшая альтернатива городской квартире.

В Европе строительство домов под ключ традиционно предполагает использование ели и сосны,  как самые лучшие для деревянных домов, хвойные породы. Предпочтение отдается древесине центральных регионов Финляндии, как наиболее оптимальной по плотности и прочности.

Вес деревянного дома в целом в несколько раз меньше, чем аналогичный дом из кирпича или камня, поэтому строительство деревянного дома или коттеджа из дерева не требует устройства массивного фундамента и привлечения мощной строительной техники, что позволяет не только сэкономить средства, а также и сохранить природный ландшафт.

Заказывая строительство финского дома, вы получаете возможность жить и отдыхать не просто в красивом, но и экологичном, прочном и долговечном доме, где вам будет одинаково комфортно в любое время года. Современная архитектура – это прямые линии, четкие углы, необычные формы, много стекла и света. Но с традиционным деревянным сооружением такой экстерьер не сочетается. И только инновационные технологии в строительстве жилых домов позволяют совместить современный дизайн в стиле «минимализм» с экологичностью и надежностью строений на века.

Строительство домов под ключ СПб и Подмосковье

Идеален тот дом, что из дерева

Существует 4 причины, почему выгодно заказать строительство дома в Москве или Подмосковье у нас.

  • Мы – финская компания. Команда имеет большой профессиональный опыт.
  • Второе – проектирование и строительство домов из дерева «под ключ» выполняются с помощью или под контролем финских специалистов.
  • Третье – мы используем только высококачественную финскую древесину.
  • Четвертое – наш опыт, квалификация и творческий подход позволяют создавать эксклюзивные, долговечные, надежные и комфортные дома.

 

Как построить деревянный дом из бруса под ключ в Москве?

Ответ на это вопрос знают специалисты компании Lumi Polar. Звоните прямо сейчас!

C Lumi Polar все просто и прозрачно! Заказывайте проект и живите в комфорте!

ОФИС: Saukonpaadenranta 4i
00180 Helsinki, Finland
Тел: +358 40 541 3301
helsinki@lumipolar.com

ОФИС: г. Москва,
ул. Минская, дом 2г/1, 3 этаж
Тел: +7 495 151 8778
moscow@lumipolar.com

ОФИС: г. Санкт-Петербург,
Конногвардейский бульвар, дом 6
Тел: +7 812 385 4224
petersburg@lumipolar.com

Форма обратной связи